ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ファミリエール澄川

ファミリエール澄川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-35
交通
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,634 万円 67.04m²の部屋

2,403 万円 75.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
38戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1993年7月(築33年)
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  • 【外観】5階部分・南向きのお部屋でございまして、陽当たり・眺望ともに良好でございます。

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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ファミリエール澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミリエール澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ファミリエール澄川5階2,180万円

売出し中

価格 2,180万円

71.66m² 3LDK 物件詳細

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ファミリエール澄川は売ったらいくら?参考査定価格

1,634万円 (24万円 / m²) 67.04m²の部屋

2,403万円 (32万円 / m²) 75.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ファミリエール澄川周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリエール澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.90%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:3.49%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリエール澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 71.66m² 3LDK / 5階 2025年12月〜2026年1月
1,100万円 67.04m² 3LDK / 3階 2018年10月
1,380万円 67.04m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,634万円
買取 981万円 〜 1,307万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリエール澄川は貸したらいくら?参考賃料

7.66万円 / 月 67.04m²の部屋

9.85万円 / 月 75.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミリエール澄川の賃料掲載履歴(2件)

ファミリエール澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリエール澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 71.66m² 3LDK / 1階 2019年3月
8.3万円 / 月 67.04m² 3LDK / 3階 2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイプル澄川 1,654万円 〜 2,158万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 1992年4月(築34年)
地上8階 / 全15戸
メゾンドルチェ澄川 2,189万円 〜 2,784万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全10戸
クレールエスポワール 1,158万円 〜 2,106万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
パーク・ハイム澄川南 1,402万円 〜 2,031万円 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸
SapporoGramercy 1,487万円 〜 2,257万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全104戸
ロイヤルレインボー平岸B 704万円 〜 1,826万円 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-1 1992年3月(築34年)
地上8階 / 全104戸
シャトー純連 854万円 〜 1,169万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全10戸
ロイヤルレインボー平岸A 749万円 〜 1,675万円 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-3 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全59戸
メゾンドルチェ澄川第2 1,266万円 〜 1,794万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全23戸
ロピア平岸 1,829万円 〜 2,751万円 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55 1994年5月(築32年)
地上11階 / 全84戸
ピースフル澄川 646万円 〜 994万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ユアーズ澄川 963万円 〜 1,639万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
パルコート澄川 923万円 〜 1,402万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全14戸
エンブレム澄川 882万円 〜 1,649万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
東急ドエル・アルス澄川 1,355万円 〜 1,935万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ドミール澄川 1,108万円 〜 1,697万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全8戸
グラナイト414 328万円 〜 947万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目7-5 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全19戸
メゾンドルチェ西岡 1,078万円 〜 1,435万円 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目7-1 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全39戸
フォンテーヌ平岸 978万円 〜 2,196万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全24戸
エスセーナ西岡 1,838万円 〜 2,228万円 北海道札幌市豊平区西岡4条4丁目1-35 1994年10月(築32年)
地上6階 / 全45戸
プレジオヤマサ西岡 1,277万円 〜 1,844万円 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目1-20 1993年5月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
パークヒルズ平岸 1,232万円 〜 2,075万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-1 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全9戸
クレストコート南平岸 609万円 〜 2,521万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-8 1993年5月(築33年)
地上6階 / 全13戸
エクセルシオール平岸南 1,205万円 〜 1,596万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全23戸
メゾン・ソレイユ 1,001万円 〜 2,234万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目3-10 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
チサンマンション西岡壱番館 1,599万円 〜 2,349万円 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-20 1991年9月(築35年)
地上9階 / 全49戸
ノースシティヒラギシ 1,093万円 〜 2,046万円 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-20 1992年7月(築34年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドムール西岡 1,070万円 〜 1,518万円 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目8-38 1991年11月(築35年)
地上3階 / 全24戸
クレア西岡 998万円 〜 1,726万円 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目2-48 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全28戸
アーバンクレスト 681万円 〜 1,022万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-22 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミリエール澄川の売却に強い不動産会社 10社

ファミリエール澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリエール澄川から近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社アクラス
物件から
2.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
おうちエステート株式会社
物件から
9.2
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号

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ファミリエール澄川の物件概要

マンション名称 ファミリエール澄川
所在地
北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-35 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミリエール澄川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ファミリエール澄川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • ファミリエール澄川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1993年7月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミリエール澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリエール澄川の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ファミリエール澄川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミリエール澄川の売り時ですか?
ファミリエール澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.90%、2年前→1年前:-0.39%、1年前→今年:3.49%)
北海道の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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