この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
769 万円 23.45m²の部屋
〜1,733 万円 37.77m²の部屋
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店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
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不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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本人/家族の居住用マンションですか？
モデルノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
32.77m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
32.77m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
769万円23.45m²の部屋33万円 / m²
〜1,733万円37.77m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 721万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 703万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 657万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 610万円 | 84.6％ |
| 築25年(17年後) | 564万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 769万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 749万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 700万円 | 91.1％ |
| 12年後(築20年) | 651万円 | 84.6％ |
| 17年後(築25年) | 601万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
769万円 (23.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.49万円23.45m²の部屋
〜6.16万円37.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モデルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.09%、 2年前→1年前：-6.18%、 1年前→今年：3.83% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モデルノ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】周辺環境になります。
【周辺】周辺環境になります。
【周辺】周辺環境になります。
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロモーションイースト | 1,603万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラージュ澄川 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目1-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| カハラ澄川 | 983万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ澄川 | 1,081万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENNA澄川 | 1,040万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレシェルト澄川 | 1,622万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| FLORES澄川 | 1,176万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルプレシア澄川 | 787万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーニーズクレール | 1,298万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Vivacesumikawa | 1,743万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェリオ真駒内 | 725万円 〜 1,037万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,715万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルフィーク | 725万円 〜 1,037万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ポラリス3 | 868万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-9 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ澄川 | 994万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| GranMode澄川 | 1,165万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォートレス澄川 | 947万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| GARE澄川 | 1,163万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リフレ澄川 | 1,115万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファーレ澄川グランデ | 1,123万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィリデ | 1,004万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミュンヘンスクエア1番館 | 1,222万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラトリーナ澄川 | 1,003万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミュンヘンスクエア2番館 | 1,221万円 〜 3,146万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| プログレス澄川 | 1,187万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,077万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォートレス真駒内 | 694万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目7-14 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,101万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド5・3 | 1,231万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| レヴァンテ澄川 | 1,156万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-5 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
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