ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区オルフィーク

オルフィークはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

653万円 29.88m²の部屋

919万円 31.49m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩13分
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分

オルフィーク

外観

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

オルフィークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

オルフィークの売却に強い不動産会社 4社

オルフィークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オルフィークから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社八城地建
物件から
1.9
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
2.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
4.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オルフィークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

オルフィーク4階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

31.49m² 1LDK
3階

オルフィーク3階5.0万円

賃貸募集中

賃料5万円

31.49m² 1LDK

オルフィークは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

653万円 29.88m²の部屋 22万円 / m²

919万円 31.49m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内上町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築7年(現在) 637万円 100%
築10年(3年後) 612万円 96.1%
築15年(8年後) 571万円 89.6%
築20年(13年後) 529万円 83.1%
築25年(18年後) 488万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 653万円 100%
3年後 (築10年) 628万円 96.1%
8年後 (築15年) 586万円 89.6%
13年後 (築20年) 543万円 83.1%
18年後 (築25年) 500万円 76.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

653万円 (29.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 32万円 / m²

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 653万円
買取 392万円 〜 523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

オルフィークは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.45万円 29.88m²の部屋

5.35万円 31.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

オルフィーク周辺の中古マンション価格推移情報

オルフィーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オルフィーク
所在地 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩13分
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】郵便局「真駒内上町郵便局まで641m」

    【周辺】郵便局「真駒内上町郵便局まで641m」

築年月(築年数) 2018年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

オルフィークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェリオ真駒内 653万円 〜 919万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全22戸
ポラリス3 780万円 〜 1,042万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-9 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全16戸
プロモーションイースト 1,596万円 〜 2,149万円 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 2018年12月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
モデルノ 765万円 〜 1,705万円 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
アッサンブラージュM.K.M. 813万円 〜 1,466万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-18 2019年6月(築5年)
地上4階 / 全12戸
カハラ澄川 979万円 〜 1,420万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ澄川 1,076万円 〜 2,445万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシェルト澄川 1,616万円 〜 2,497万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 2016年10月(築8年)
地上4階 / 全12戸
SENNA澄川 1,035万円 〜 1,564万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全23戸
カーサ澄川 1,584万円 〜 2,128万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 2019年6月(築5年)
地上4階 / 全12戸
バーニーズクレール 1,340万円 〜 1,842万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
FLORES澄川 1,214万円 〜 2,421万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
エルプレシア澄川 811万円 〜 1,467万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全12戸
GranMode澄川 1,201万円 〜 1,591万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 2018年9月(築6年)
地上4階 / 全15戸
GARE澄川 1,200万円 〜 1,590万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 2018年9月(築6年)
地上4階 / 全15戸
Vivacesumikawa 1,803万円 〜 2,457万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全19戸
リフレ澄川 1,151万円 〜 2,054万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 2016年11月(築8年)
地上4階 / 全11戸
エオルゼスミカワ 1,775万円 〜 2,350万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 2016年8月(築8年)
地上4階 / 全16戸
Newworld3 1,041万円 〜 1,644万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 2019年10月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ミュンヘンスクエア2番館 1,262万円 〜 3,289万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全42戸
ミュンヘンスクエア1番館 1,245万円 〜 3,246万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全40戸
ウィリデ 1,036万円 〜 2,212万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全11戸
ル・ファーレ澄川グランデ 1,161万円 〜 2,246万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 2016年7月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ澄川 1,026万円 〜 1,444万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 2017年5月(築7年)
地上4階 / 全19戸
WindHillSUMIKAWA 1,094万円 〜 1,484万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全15戸
クレイス澄川 1,045万円 〜 1,523万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全20戸
CURTISSUMIKAWA 1,205万円 〜 1,593万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 2019年12月(築5年)
地上4階 / 全15戸
テラスコハク 1,184万円 〜 1,560万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 2019年4月(築5年)
地上4階 / 全15戸
アッソルッソ澄川 1,056万円 〜 1,412万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全16戸
ルプリーズ澄川 1,112万円 〜 2,247万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 2016年4月(築8年)
地上4階 / 全16戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オルフィークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オルフィークの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
オルフィークに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オルフィークの売り時ですか?
オルフィークがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
オルフィークの査定を依頼する
更新日:2024年3月9日