ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区モデルノ

モデルノ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

751 万円 23.45m²の部屋

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モデルノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モデルノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 モデルノ2階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

23.45m² 1K 物件詳細
2階 モデルノ2階4.2万円

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モデルノは売ったらいくら?参考査定価格

751万円 (32万円 / m²) 23.45m²の部屋

1,709万円 (45万円 / m²) 37.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川四条のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 779万円 100%
築10年(1年後) 768万円 98.7%
築15年(6年後) 715万円 91.8%
築20年(11年後) 661万円 84.9%
築25年(16年後) 607万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 751万円
1年後(築10年) 98.7% 741万円
6年後(築15年) 91.8% 689万円
11年後(築20年) 84.9% 637万円
16年後(築25年) 78.0% 586万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川四条の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

751万円 (23.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 39万円 / m²

モデルノ周辺の中古マンション価格推移情報

モデルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 751万円
買取 451万円 〜 601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モデルノは貸したらいくら?参考賃料

3.67万円 / 月 23.45m²の部屋

6.43万円 / 月 37.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モデルノの賃料掲載履歴(28件)

モデルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモデルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 23.45m² 1K / 2階 2025年3月〜2025年7月
4.2万円 / 月 23.45m² 1K / 2階 2025年4月〜2025年7月
4.4万円 / 月 23.45m² 1K / 4階 2025年2月〜2025年3月
4.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 1階 2024年5月〜2024年7月
4.9万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
4.9万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
4.2万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2023年9月
5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
4.9万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
4万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年5月
4.7万円 / 月 32.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
4万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
4.5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
4.1万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年11月
4.3万円 / 月 37.00m² 1LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
4.6万円 / 月 37.22m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
4.8万円 / 月 37.22m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年11月
4.9万円 / 月 32.77m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
4.3万円 / 月 37.22m² 1LDK / 1階 2021年11月
4.2万円 / 月 32.77m² 1K / 4階 2021年2月〜2021年9月
4.9万円 / 月 32.77m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
4.8万円 / 月 32.77m² 1LDK / 3階 2021年2月
4.1万円 / 月 23.45m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年11月
4.2万円 / 月 23.45m² 1K / 4階 2020年11月
4.3万円 / 月 37.22m² 1LDK / 1階 2019年3月〜2019年12月
4.9万円 / 月 32.77m² 1LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
3.9万円 / 月 23.45m² 1K / 2階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロモーションイースト 1,561万円 〜 2,169万円 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全11戸
クラージュ澄川 1,127万円 〜 1,826万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目1-17 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
カハラ澄川 962万円 〜 1,432万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ澄川 1,059万円 〜 2,469万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
SENNA澄川 1,017万円 〜 1,579万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全23戸
プレシェルト澄川 1,591万円 〜 2,523万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全12戸
FLORES澄川 1,123万円 〜 2,232万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
エルプレシア澄川 752万円 〜 1,354万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全12戸
バーニーズクレール 1,241万円 〜 1,701万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Vivacesumikawa 1,670万円 〜 2,273万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全19戸
フェリオ真駒内 712万円 〜 1,018万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
エオルゼスミカワ 1,640万円 〜 2,168万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全16戸
オルフィーク 712万円 〜 1,018万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
ポラリス3 853万円 〜 1,157万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-9 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
ラフィーネ澄川 950万円 〜 1,336万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全19戸
GranMode澄川 1,113万円 〜 1,472万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全15戸
フォートレス澄川 905万円 〜 1,272万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全14戸
GARE澄川 1,113万円 〜 1,470万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全15戸
リフレ澄川 1,066万円 〜 1,892万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ル・ファール澄川グランデ 1,075万円 〜 2,071万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィリデ 959万円 〜 2,041万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ミュンヘンスクエア1番館 1,171万円 〜 3,034万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全40戸
プラトリーナ澄川 958万円 〜 1,306万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 2015年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ミュンヘンスクエア2番館 1,170万円 〜 3,033万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全42戸
プログレス澄川 1,134万円 〜 1,500万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ルプリーズ澄川 1,030万円 〜 2,073万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全16戸
フォートレス真駒内 677万円 〜 1,061万円 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目7-14 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全12戸
グランメール澄川駅南 1,053万円 〜 1,468万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全16戸
プラウド5・3 1,178万円 〜 2,234万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全11戸
レヴァンテ澄川 1,106万円 〜 1,467万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-5 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モデルノの売却に強い不動産会社 7社

モデルノの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モデルノから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
TOCHITATE株式会社
物件から
4.9
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.5
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

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モデルノの物件概要

マンション名称 モデルノ
所在地
北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • モデルノ1K2階間取り

    1K 2階

    1/13
  • モデルノ1K2階間取り

    1K 2階

    2/13
  • モデルノ1K3階間取り

    1K 3階

    3/13
  • モデルノ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/13
  • モデルノ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/13
  • モデルノ1K4階間取り

    1K 4階

    6/13
  • モデルノ1K4階間取り

    1K 4階

    7/13
  • モデルノ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/13
  • モデルノ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/13
  • モデルノ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    10/13
  • モデルノ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    11/13
  • モデルノ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    12/13
  • モデルノ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    13/13
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モデルノを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モデルノの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モデルノの売り時ですか?
モデルノがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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