この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
745 万円 23.45m²の部屋
〜1,702 万円 37.77m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
745万円23.45m²の部屋32万円 / m²
〜1,702万円37.77m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 781万円 | 100% |
築10年(2年後) | 761万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 709万円 | 90.7% |
築20年(12年後) | 657万円 | 84.1% |
築25年(17年後) | 605万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 745万円 | 100% |
2年後(築10年) | 725万円 | 97.4% |
7年後(築15年) | 676万円 | 90.7% |
12年後(築20年) | 626万円 | 84.1% |
17年後(築25年) | 576万円 | 77.4% |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
745万円 (23.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 745万円 |
買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.4万円23.45m²の部屋
〜5.98万円37.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モデルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモデルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
4.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.6万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.8万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
4.9万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
4.2万円 / 月 | 32.77m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年9月 |
4.9万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4.8万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
4.1万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
4.2万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
4.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3.9万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モデルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:-5.60%、 1年前→今年:1.49% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モデルノ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】周辺環境になります。
【周辺】周辺環境になります。
【周辺】周辺環境になります。
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロモーションイースト | 1,544万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
クラージュ澄川 | 1,112万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目1-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
カハラ澄川 | 949万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ澄川 | 1,047万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SENNA澄川 | 1,004万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
プレシェルト澄川 | 1,568万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
FLORES澄川 | 1,216万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
エルプレシア澄川 | 815万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
バーニーズクレール | 1,343万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Vivacesumikawa | 1,801万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
フェリオ真駒内 | 639万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
エオルゼスミカワ | 1,772万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
オルフィーク | 639万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
ポラリス3 | 764万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-9 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィーネ澄川 | 1,026万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
GranMode澄川 | 1,204万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
フォートレス澄川 | 980万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
GARE澄川 | 1,202万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
リフレ澄川 | 1,154万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ル・ファール澄川グランデ | 1,162万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィリデ | 1,038万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ミュンヘンスクエア1番館 | 1,264万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
プラトリーナ澄川 | 1,036万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミュンヘンスクエア2番館 | 1,264万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全42戸 |
プログレス澄川 | 1,225万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ルプリーズ澄川 | 1,112万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
フォートレス真駒内 | 606万円 〜 944万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目7-14 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール澄川駅南 | 1,140万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
プラウド5・3 | 1,270万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
レヴァンテ澄川 | 1,192万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-5 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください