北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
714 万円 30.77m²の部屋
〜1,097 万円 36.08m²の部屋
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【地図】
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【周辺】
4/4アルエット澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルエット澄川の売却に役立つ情報をチェック！
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714万円 （23万円 / m²） 30.77m²の部屋
〜1,097万円 （30万円 / m²） 36.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,101万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 714万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 689万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (30.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
アルエット澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.94%、 2年前→1年前：3.13%、 1年前→今年：0.31% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.71万円 / 月 30.77m²の部屋
〜
4.86万円 / 月 36.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルエット澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルエット澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 30.77m² | 1DK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.77m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.77m² | 1DK / 1階 | 2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.77m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.27m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.08m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.77m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.08m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.08m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.27m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション澄川中央 | 1,812万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,158万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,654万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全81戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,159万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエスト35 | 585万円 〜 989万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 857万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーベストコート | 966万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,082万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| もみじハイツ | 1,272万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルワズィール天神山 | 581万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全67戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 526万円 〜 848万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| ガネーシャ | 689万円 〜 944万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 710万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャルム平岸 | 977万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルツェ札幌 | 923万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,270万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 940万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| パディ北斗 | 1,364万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンライト西岡 | 1,355万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目8-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,714万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライト西岡2 | 1,848万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目7-14 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェル平岸 | 2,294万円 〜 3,816万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,600万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヨネナガマンション | 1,232万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| プリマヴェーラ | 1,394万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条12丁目3-65 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,410万円 〜 3,606万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスペランス平岸 | 867万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,525万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークヒルズ平岸310 | 842万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーンリーフ西岡 | 1,565万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルエット澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
1DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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