ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区セザール澄川四条

セザール澄川四条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,052 万円 51.04m²の部屋

1,809 万円 70m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】地下鉄「澄川」駅徒歩2分の好立地♪

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  • 【エントランス】セキュリティー安心のオートロックです。澄川駅徒歩2分の立地なのでうれしいポイントですね。

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  • 【周辺】札幌市立澄川小学校まで640m、徒歩8分。お子様の通学も安心です♪

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  • 【周辺】札幌市立澄川中学校まで1200m、徒歩15分。中学生には良い距離感です!

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  • 【周辺】澄川ひろのぶ保育園まで864m、保育園は、お父さん・お母さんに嬉しい徒歩10分!

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  • 【周辺】マックスバリュ澄川店まで240m、徒歩3分!毎日のお買い物はもちろん、急なお買い物もらくらく♪

    【周辺】マックスバリュ澄川店まで240m、徒歩3分!毎日のお買い物はもちろん、急なお買い物もらくらく♪

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店まで240m、徒歩3分。

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店まで240m、徒歩3分。

    7/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店まで400m、徒歩5分。

    【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店まで400m、徒歩5分。

    8/11
  • 【周辺】生鮮プラザまで480m、徒歩6分。

    【周辺】生鮮プラザまで480m、徒歩6分。

    9/11
  • 【周辺】札幌澄川駅前郵便局まで480m、徒歩6分。

    【周辺】札幌澄川駅前郵便局まで480m、徒歩6分。

    10/11
  • 【周辺】仁楡会病院まで767m、徒歩10分。

    【周辺】仁楡会病院まで767m、徒歩10分。

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セザール澄川四条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セザール澄川四条は売ったらいくら?参考査定価格

1,052万円 (21万円 / m²) 51.04m²の部屋

1,809万円 (26万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

セザール澄川四条周辺の中古マンション価格推移情報

セザール澄川四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール澄川四条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 56.14m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2022年2月
1,080万円 56.77m² 3LDK / 4階 2014年6月
750万円 56.14m² 2R / 2階 2012年1月〜2012年2月
880万円 59.61m² 2LDK / 4階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,052万円
買取 631万円 〜 842万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール澄川四条は貸したらいくら?参考賃料

6.08万円 / 月 51.04m²の部屋

9.17万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール澄川四条の賃料掲載履歴(4件)

セザール澄川四条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール澄川四条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年5月
8万円 / 月 70.00m² 2LDK / 4階 2024年5月
6万円 / 月 51.04m² 2LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエスト35 702万円 〜 987万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全34戸
ライオンズマンション澄川中央 1,254万円 〜 3,010万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全21戸
チサンマンション澄川中央 1,795万円 〜 2,242万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全50戸
マイルーム澄川C 587万円 〜 1,426万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 583万円 〜 753万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 801万円 〜 1,188万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
クレールエスポワール 989万円 〜 1,758万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトー純連 738万円 〜 987万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全10戸
SapporoGramercy 1,245万円 〜 1,927万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全104戸
ステイツ澄川 1,776万円 〜 2,880万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全40戸
ユアーズ澄川 822万円 〜 1,364万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
東急ドエル・アルス澄川 1,284万円 〜 1,749万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
じょうてつドエル澄川 1,328万円 〜 1,984万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全25戸
ロピア平岸 1,911万円 〜 2,794万円 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55 1994年5月(築32年)
地上11階 / 全84戸
フォンテーヌ平岸 829万円 〜 1,839万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全24戸
ハウスオブリザ南平岸 1,563万円 〜 2,352万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全36戸
エクセルシオール平岸南 1,270万円 〜 1,635万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全23戸
ヴィルヌーブ平岸通 2,244万円 〜 3,723万円 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全41戸
フォレストOKAP 650万円 〜 957万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンクレスト 741万円 〜 1,079万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-22 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全6戸
ガーデンハウスラモード平岸 1,149万円 〜 1,439万円 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全30戸
メゾンドルチェ西岡 1,077万円 〜 1,371万円 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目7-1 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全39戸
エクセルシオール平岸 1,447万円 〜 1,966万円 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-39 1994年11月(築32年)
地上8階 / 全35戸
アーバンプラザサワダ 1,860万円 〜 2,753万円 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-20 1994年3月(築32年)
地上10階 / 全24戸
チュリス藻岩下公園 791万円 〜 1,133万円 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
リラハイツ平岸 1,861万円 〜 2,918万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-28 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
正和マンション 1,417万円 〜 1,934万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウスオブリザ平岸通弐番館 1,451万円 〜 3,585万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全50戸
エスセーナ西岡 1,825万円 〜 2,214万円 北海道札幌市豊平区西岡4条4丁目1-35 1994年10月(築32年)
地上6階 / 全45戸
平岸パーク・ホームズ 2,040万円 〜 2,889万円 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-20 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザール澄川四条の売却に強い不動産会社 7社

セザール澄川四条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール澄川四条から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.6
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
8.9
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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セザール澄川四条の物件概要

マンション名称 セザール澄川四条
所在地
北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩2分(約160m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール澄川四条3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • セザール澄川四条3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • セザール澄川四条3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1995年8月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 兼松江商(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール澄川四条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール澄川四条の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
セザール澄川四条に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セザール澄川四条の売り時ですか?
セザール澄川四条がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
セザール澄川四条の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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