ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区foresut.2

foresut.2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

934 万円 32m²の部屋

1,181 万円 32m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

foresut.2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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foresut.2の売却に強い不動産会社 6社

foresut.2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

foresut.2から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
2.6
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
3.0
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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foresut.2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

934万円32m²の部屋29万円 / m²

1,181万円32m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区澄川四条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築22年(現在) 1,218万円 100%
築25年(3年後) 1,161万円 95.3%
築30年(8年後) 1,064万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 934万円 100%
3年後(築25年) 890万円 95.3%
8年後(築30年) 816万円 87.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川四条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

934万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 30万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 934万円
買取 561万円 〜 748万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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foresut.2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

4.34万円32m²の部屋

4.78万円32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

foresut.2の賃料掲載履歴(4件)

foresut.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにforesut.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2023年3月〜2023年12月
4.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2022年4月〜2022年7月
4.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2020年8月
4.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2018年4月〜2018年6月

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foresut.2周辺の中古マンション価格推移情報

foresut.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:-8.03%、 1年前→今年:4.43%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 foresut.2
所在地 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】マックスバリュ澄川店 190m

    【周辺】マックスバリュ澄川店 190m

  • 【周辺】コープさっぽろ西岡店 1037m

    【周辺】コープさっぽろ西岡店 1037m

  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ 1273m

    【周辺】ビッグハウスエクストラ 1273m

  • 【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 1404m

    【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 1404m

  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川駅前店 178m

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川駅前店 178m

  • 【周辺】ファミリーマート札幌澄川4条店 339m

    【周辺】ファミリーマート札幌澄川4条店 339m

築年月(築年数) 2002年10月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 5戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

下水、オール電化

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

foresut.2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トロワフレール 1,016万円 〜 1,788万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全14戸
エクセル澄川 1,210万円 〜 1,946万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全18戸
ウイング澄川 1,109万円 〜 1,453万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
Abita21Excellent 1,190万円 〜 1,979万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート天神山 760万円 〜 1,216万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全15戸
プリマベーラ 1,011万円 〜 1,328万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全11戸
シティハウス澄川天神山 2,148万円 〜 2,778万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全32戸
シャリテ澄川 926万円 〜 1,432万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全9戸
カーサルネス 937万円 〜 1,481万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プロヴィデンス南平岸 945万円 〜 1,260万円 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エルサコート澄川 965万円 〜 1,421万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全16戸
Lapis平岸天神山ヒルズ 2,261万円 〜 3,301万円 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全44戸
ハイツサン 1,195万円 〜 2,857万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 2000年10月(築24年)
地上8階 / 全39戸
コートハウスK 821万円 〜 1,076万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全6戸
プレステージ南平岸 1,405万円 〜 2,480万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全24戸
E・ビルド 859万円 〜 1,215万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全15戸
グランメール214-3 945万円 〜 1,834万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全32戸
グローズヴィラギゼ 664万円 〜 1,144万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全8戸
グランメール114 887万円 〜 1,694万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全16戸
アイシービューヒルズ 1,069万円 〜 1,473万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
メイプルメゾン南平岸 1,349万円 〜 1,811万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー 2,309万円 〜 3,075万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 2003年11月(築21年)
地上15階 / 全28戸
ラピスタワー南平岸ステーションサイド 2,250万円 〜 3,732万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 2004年8月(築21年)
地上15階 / 全61戸
グローバル南平岸 1,368万円 〜 1,958万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全17戸
ガーデンハウス南平岸 1,311万円 〜 1,932万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 2003年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ネクステージュ南平岸 864万円 〜 1,435万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全15戸
ラピスタワー南平岸リバーサイド 3,242万円 〜 4,193万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 2004年8月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
プリマベーラ南平岸 865万円 〜 1,183万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 2003年6月(築22年)
地上4階 / 全20戸
パシフィック南平岸 2,062万円 〜 3,937万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 2002年10月(築22年)
地上11階 / 全20戸
大光参番館 1,084万円 〜 2,038万円 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-32 2004年10月(築20年)
地上4階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓foresut.2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、foresut.2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、foresut.2の売り時ですか?
foresut.2がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、2年前→1年前:-8.03%、1年前→今年:4.43%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日