ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区コーポラス北澤

コーポラス北澤 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

762 万円 39.6m²の部屋

1,150 万円 46.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 1004m

    【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 1004m

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  • 【周辺】マックスバリュ澄川店 549m

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  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ 774m

    【周辺】ビッグハウスエクストラ 774m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 164m

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コーポラス北澤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コーポラス北澤は売ったらいくら?参考査定価格

762万円 (19万円 / m²) 39.6m²の部屋

1,150万円 (25万円 / m²) 46.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

コーポラス北澤周辺の中古マンション価格推移情報

コーポラス北澤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 762万円
買取 458万円 〜 610万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コーポラス北澤は貸したらいくら?参考賃料

4.54万円 / 月 39.6m²の部屋

5.89万円 / 月 46.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデ23 1,975万円 〜 2,466万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全4戸
Betula澄川 607万円 〜 950万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全15戸
カメヤハイツ 558万円 〜 1,088万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全9戸
ライフシティ88 1,171万円 〜 1,862万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全8戸
メゾンドルチェ澄川第2 1,263万円 〜 1,758万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ピースフル澄川 547万円 〜 831万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全8戸
パストラルハイム 667万円 〜 1,353万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全12戸
グローリカナヤマ 1,003万円 〜 1,276万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全7戸
リラハイツ 456万円 〜 691万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川ヒルズ 582万円 〜 1,172万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
パルコート澄川 771万円 〜 1,149万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全14戸
プレミエール澄川43 825万円 〜 1,172万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全7戸
エンブレム澄川 740万円 〜 1,361万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アロンハイツ 482万円 〜 684万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファアパル澄川 430万円 〜 665万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全16戸
カルム澄川 1,437万円 〜 1,959万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 1990年6月(築36年)
地上8階 / 全40戸
メゾンエクレーレ澄川 545万円 〜 778万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-5 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全15戸
ロータスハイツ澄川 469万円 〜 1,185万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-39 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全30戸
プレミエール澄川42 853万円 〜 1,423万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全8戸
VILLETTASUMIKAWA 433万円 〜 613万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-17 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
トウィンクルハウス澄川 537万円 〜 837万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目6-8 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全16戸
メゾンドルチェ澄川 2,253万円 〜 2,814万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全10戸
メイプル澄川 1,583万円 〜 2,031万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 1992年4月(築34年)
地上8階 / 全15戸
パーク・ハイム澄川 1,565万円 〜 2,424万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1 1991年3月(築35年)
地上11階 / 全39戸
スターツアルファネクスト澄川 444万円 〜 726万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目7-7 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全24戸
エスパシオ澄川 666万円 〜 2,369万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全19戸
デベックス澄川47 526万円 〜 919万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ドリームハウス澄川 988万円 〜 1,844万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ平岸第3 1,196万円 〜 1,521万円 北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全118戸
パーク・ハイム澄川南 1,401万円 〜 2,008万円 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コーポラス北澤の売却に強い不動産会社 7社

コーポラス北澤の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーポラス北澤から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社コンパス
物件から
3.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.6
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.3
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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コーポラス北澤の物件概要

マンション名称 コーポラス北澤
所在地
北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分(約400m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コーポラス北澤2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • コーポラス北澤2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • コーポラス北澤2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • コーポラス北澤2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • コーポラス北澤2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • コーポラス北澤2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • コーポラス北澤2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1990年10月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コーポラス北澤を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーポラス北澤の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
コーポラス北澤に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コーポラス北澤の売り時ですか?
コーポラス北澤がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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