この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
957 万円 33.04m²の部屋
〜1,277 万円 33.15m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
957万円 33.04m²の部屋 29万円 / m²
〜1,277万円 33.15m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,062万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 979万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 897万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 957万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 915万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 844万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 773万円 | 80.8％ |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (33.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.6万円 33.04m²の部屋
〜5.18万円 33.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
澄川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.19% 、 2年前→1年前：-8.06% 、 1年前→今年：2.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
澄川レジデンスは、2007年9月に落成されました。北海道札幌市南区澄川3条を所在地とする地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。交通については、同マンションから徒歩2分ほどの距離に札幌市営南北線の澄川駅が設けられています。なお、マンションの周辺には、北海道札幌平岸高校・平岸中学校といった教育施設があります。
| マンション名称 | 澄川レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで200ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで412ｍ
【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで208ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトワール澄川 | 925万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| アンソレイユ | 845万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 891万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,266万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 755万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,018万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 827万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスポワール110 | 924万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーン澄川 | 878万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミエール澄川 | 1,008万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネル澄川 | 2,085万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーデルヴィラ | 1,132万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークヒル | 658万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 天神山レジデンス | 2,099万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,381万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| ビーエクセレント | 924万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリー | 629万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLASKA53 | 894万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス澄川 | 708万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ澄川 | 826万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュアライフ5-3 | 921万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドゥアズガーデン | 795万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 796万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 770万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフスウィート | 1,270万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 866万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,570万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| サウスポルト澄川 | 872万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール澄川 | 1,001万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 701万円 〜 927万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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