北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2/2トーカンマンション澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション澄川の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンマンション澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
77.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,143万円 （19万円 / m²） 61.32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
トーカンマンション澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.41%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：-2.71% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 935万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 945万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 960万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 998万円 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 61.32m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 77.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデントハイム | 200万円 〜 798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全147戸 |
| シティ澄川16 | 325万円 〜 532万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 459万円 〜 671万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| モンテベルデ澄川 | 970万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 979万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築40年） 地上8階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,176万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全103戸 |
| 平岸サンコーポラス | 394万円 〜 597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーさわだ | 922万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロジェ澄川 | 1,500万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| サニープレイス澄川 | 352万円 〜 582万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャトー第2ふるかわ | 732万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 |
1984年1月（築42年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンロードシャトー | 227万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築44年） 地上6階 / 全33戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 712万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
| メゾンさくら | 581万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 960万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全59戸 |
| エスポワール山崎 | 686万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築43年） 地上11階 / 全51戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 678万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東山グランドハイツ | 1,091万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全70戸 |
| シャトーたかはし | 1,242万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目3-1 |
1982年1月（築44年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドマンション | 308万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| カルチュア室橋 | 741万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャトー和田 | 855万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-30 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションコー | 376万円 〜 960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-5 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランツ南平岸 | 472万円 〜 784万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目8-18 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ金森 | 684万円 〜 920万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目1-19 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 941万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全111戸 |
| ヴィラオリオン | 494万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-25 |
1982年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー第2渡辺 | 1,143万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-7 |
1983年1月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャトー富士 | 933万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドハイツ平岸台 | 1,317万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目6-1 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | トーカンマンション澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1983年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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