ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ビレッジハウス川沿5

ビレッジハウス川沿5 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

522 万円 53.21m²の部屋

736 万円 53.21m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】ユニクロ札幌川沿店 346m

    【周辺】ユニクロ札幌川沿店 346m

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  • 【周辺】ビッグハウスサウス 213m

    【周辺】ビッグハウスサウス 213m

    7/11
  • 【周辺】ラッキー川沿店 1165m

    【周辺】ラッキー川沿店 1165m

    8/11
  • 【周辺】ローソン札幌川沿18条一丁目店 504m

    【周辺】ローソン札幌川沿18条一丁目店 504m

    9/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ真駒内南店 1999m

    【周辺】ツルハドラッグ真駒内南店 1999m

    10/11
  • 【周辺】私立東海大学札幌キャンパス 3408m

    【周辺】私立東海大学札幌キャンパス 3408m

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ビレッジハウス川沿5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビレッジハウス川沿5は売ったらいくら?参考査定価格

522万円 (10万円 / m²) 53.21m²の部屋

736万円 (14万円 / m²) 53.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ビレッジハウス川沿5周辺の中古マンション価格推移情報

ビレッジハウス川沿5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 522万円
買取 314万円 〜 418万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビレッジハウス川沿5は貸したらいくら?参考賃料

3.93万円 / 月 53.21m²の部屋

4.6万円 / 月 53.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビレッジハウス川沿5の賃料掲載履歴(33件)

ビレッジハウス川沿5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス川沿5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 53.21m² 2LDK / 5階 2025年3月
5.3万円 / 月 53.21m² 2LDK / 1階 2025年3月
3.7万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
4.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年8月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2024年5月
3.7万円 / 月 53.00m² 3DK / 4階 2024年2月〜2024年4月
4.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年12月
3.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年9月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2023年3月
3.7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年2月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年1月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
4.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年8月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年6月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
3.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 5階 2022年1月〜2022年3月
3.5万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
4.1万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
4.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
4.2万円 / 月 53.21m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
4.5万円 / 月 53.21m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年11月
3.4万円 / 月 53.21m² 2DK / 5階 2021年8月〜2021年9月
4.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
3.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2021年3月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
4.5万円 / 月 53.21m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年11月
4.5万円 / 月 53.21m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年9月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年6月
3.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビレッジハウス川沿3 549万円 〜 741万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-3 1980年9月(築45年)
地上5階 / 全36戸
ビレッジハウス川沿1 544万円 〜 734万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-1 1980年9月(築45年)
地上5階 / 全30戸
ローズタウン川沿団地3 847万円 〜 1,310万円 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・もなみ 597万円 〜 1,072万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 1982年9月(築43年)
地上8階 / 全64戸
コープ野村真駒内第2 899万円 〜 1,551万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 1980年9月(築45年)
地上9階 / 全49戸
じょうてつ真駒内南町ドエル 703万円 〜 1,189万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5 1981年1月(築45年)
地上5階 / 全51戸
真駒内コートA2 677万円 〜 901万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全120戸
真駒内コートA1 603万円 〜 1,147万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
ルネ真駒内 527万円 〜 988万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-15 1979年11月(築46年)
地上5階 / 全50戸
ハイツ真駒内 599万円 〜 893万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 1980年3月(築46年)
地上3階 / 全17戸
札幌第11トーカンマンション真駒内 456万円 〜 1,581万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 1979年11月(築46年)
地上7階 / 全81戸
トーカンマンション真駒内2 904万円 〜 1,512万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 1980年11月(築45年)
地上3階 / 全30戸
ロジェ真駒内2 1,154万円 〜 2,622万円 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目13-2 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全30戸
ルネ真駒内公園 982万円 〜 1,554万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 1980年11月(築45年)
地上4階 / 全38戸
グランドハイツ真駒内 407万円 〜 542万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全30戸
マンションニュー真駒内 644万円 〜 899万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 1980年10月(築45年)
地上4階 / 全30戸
ロジェ真駒内 1,080万円 〜 1,718万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 1980年3月(築46年)
地上11階 / 全61戸
リバティ澄川 990万円 〜 1,442万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全25戸
テレパレス藻岩下34条 659万円 〜 912万円 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全16戸
丸増澄川ロイヤルハイツ 407万円 〜 606万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-10 1979年5月(築47年)
地上3階 / 全21戸
澄川三条ハイツ 243万円 〜 566万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全23戸
チュリス山鼻南A棟 634万円 〜 915万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 285万円 〜 593万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全20戸
チュリス山鼻南B棟 627万円 〜 895万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全96戸
エスポワール山崎 686万円 〜 1,765万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築43年)
地上11階 / 全51戸
丸増澄川エレガンスハイツ 712万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全44戸
メゾンさくら 581万円 〜 1,090万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビレッジハウス川沿5の売却に強い不動産会社 6社

ビレッジハウス川沿5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビレッジハウス川沿5から近い順に表示しています

TOCHITATE株式会社
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
4.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
5.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
6.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
9.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
10.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

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ビレッジハウス川沿5の物件概要

マンション名称 ビレッジハウス川沿5
所在地
北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約4.50km
  • バス じょうてつバス硬石山下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビレッジハウス川沿52LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK5階間取り

    2LDK 5階

    16/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK5階間取り

    2LDK 5階

    17/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK5階間取り

    2LDK 5階

    18/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK5階間取り

    2LDK 5階

    19/20
  • ビレッジハウス川沿52LDK5階間取り

    2LDK 5階

    20/20
築年月(築年数) 1980年9月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビレッジハウス川沿5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビレッジハウス川沿5の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ビレッジハウス川沿5に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビレッジハウス川沿5の売り時ですか?
ビレッジハウス川沿5がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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