この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市原市ちはら台西1丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,421 万円 71.12m²の部屋
〜4,073 万円 96.26m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルちはら台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
96.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,421万円71.12m²の部屋34万円 / m²
〜4,073万円96.26m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市ちはら台西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市ちはら台西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,662万円 | 92.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,383万円 | 82.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,105万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,421万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,236万円 | 92.4％ |
| 9年後(築25年) | 2,002万円 | 82.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,768万円 | 73.0％ |
このマンションと、市原市ちはら台西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,421万円 (71.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルちはら台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 96.26m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 71.12m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,800万円 | 96.26m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,580万円 | 71.12m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,430万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月 |
| 2,800万円 | 96.26m² | 4LDK / 15階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 2,430万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,421万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.94万円71.12m²の部屋
〜14.75万円96.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルちはら台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルちはら台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 14万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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レクセルちはら台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 21.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.20%、 2年前→1年前：6.54%、 1年前→今年：-1.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルちはら台は、2009年2月に完成したマンションです。基本構造にRC（鉄筋コンクリート）を採用し、地上15階の高さを有しています。同マンションの管理形態は全部委託となり、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、所在地は千葉県市原市ちはら台西で、最寄駅には徒歩およそ9分でアクセス可能な京成千原線・ちはら台駅が挙げられます。
| マンション名称 | レクセルちはら台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】北側外観
【外観】南側外観
【エントランス】北側エントランス
【エントランス】南側エントランス ちはら台駅直通となっています
【エントランス】エントランスにはオートロック機能付
【エントランス】エントランスには手すりがついています
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティちはら台 | 747万円 〜 1,030万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目5-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| おゆみ野サンローレル | 1,751万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,916万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全220戸 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 1,563万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浜野レジデンス | 2,246万円 〜 3,410万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全199戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,479万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| フレンド東 | 804万円 〜 1,148万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 918万円 〜 1,135万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,490万円 〜 2,616万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全80戸 |
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