ホームズマンション売却マンション査定千葉県市原市サンパレス八幡宿

サンパレス八幡宿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市原市八幡1282-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

336 万円 17.38m²の部屋

491 万円 21.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】エントランス

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    2/6
  • 【周辺】【スーパー】(株)せんどう 八幡店まで489m

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    3/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン八幡宿駅前店まで404m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン八幡宿駅前店まで404m

    4/6
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス八幡店まで820m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス八幡店まで820m

    5/6
  • 【周辺】【総合病院】長谷川病院 (市原市)まで1266m

    【周辺】【総合病院】長谷川病院 (市原市)まで1266m

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サンパレス八幡宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパレス八幡宿は売ったらいくら?参考査定価格

336万円 (19万円 / m²) 17.38m²の部屋

491万円 (23万円 / m²) 21.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17.38m²の部屋の場合 21.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 336万円 491万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 299万5,213円 454万8,424円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパレス八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:-1.57%、 1年前→今年:5.91%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市原市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 336万円
買取 202万円 〜 269万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパレス八幡宿は貸したらいくら?参考賃料

2.98万円 / 月 17.38m²の部屋

4.17万円 / 月 21.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス八幡宿の賃料掲載履歴(40件)

サンパレス八幡宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス八幡宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.9万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2025年9月〜2025年10月
2.9万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2025年3月〜2025年9月
2.8万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2023年7月〜2023年10月
2.8万円 / 月 17.00m² 1R / 5階 2022年11月〜2023年6月
2.8万円 / 月 17.00m² 1R / 5階 2022年5月〜2023年3月
2.8万円 / 月 18.00m² 1R / 5階 2022年4月〜2023年2月
2.8万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2022年1月〜2022年3月
2.9万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2021年5月〜2022年1月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2015年1月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2014年12月
3.2万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2014年10月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2013年1月〜2013年7月
3.2万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2013年7月
3万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2013年7月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2012年10月〜2012年12月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2012年10月〜2012年11月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2012年9月〜2012年10月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2012年3月〜2012年9月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年2月〜2012年6月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年6月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2012年2月〜2012年5月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年3月〜2012年5月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年5月
3万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2011年9月〜2012年4月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年3月〜2012年4月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年3月〜2012年4月
3万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2012年4月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2011年11月
3.2万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2011年1月〜2011年4月
3.2万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2011年1月〜2011年4月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2011年1月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 3階 2011年1月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2010年10月〜2010年11月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2010年8月〜2010年9月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2010年3月〜2010年7月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2009年7月〜2010年6月
3.2万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2010年4月〜2010年5月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 5階 2009年7月〜2010年2月
3.2万円 / 月 17.38m² 1R / 4階 2009年7月〜2010年1月
15万円 / 月 49.53m² - / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日マンション観音町 399万円 〜 917万円 千葉県市原市八幡1380 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン東横北町 226万円 〜 420万円 千葉県市原市八幡北町3丁目6-2 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全28戸
ダイアパレス千葉浜野 1,038万円 〜 1,575万円 千葉県市原市八幡2073-3 1991年2月(築36年)
地上6階 / 全32戸
アーバン東五所 372万円 〜 474万円 千葉県市原市東五所25-22 1991年4月(築36年)
地上3階 / 全72戸
シティ浜野 1,416万円 〜 2,866万円 千葉県千葉市中央区村田町731-1 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
カザベーラ浜野 805万円 〜 1,529万円 千葉県千葉市中央区浜野町688-1 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全58戸
サンセレクト市原 584万円 〜 959万円 千葉県市原市白金町4丁目45 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全45戸
アーバン白金 760万円 〜 895万円 千葉県市原市白金町4丁目36-5 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉たつみ台 585万円 〜 1,076万円 千葉県市原市大厩1796-10 1990年5月(築36年)
地上7階 / 全173戸
セザール五井 984万円 〜 1,326万円 千葉県市原市君塚5丁目9-4 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全39戸
パレ・ドール五井 226万円 〜 329万円 千葉県市原市五井東3丁目8-8 1990年11月(築36年)
地上3階 / 全21戸
ライオンズマンション五井 798万円 〜 1,237万円 千葉県市原市五井5893-1 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全55戸
小倉第2マンション 1,052万円 〜 1,504万円 千葉県市原市五井東3丁目3-1 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
アーバン五井東 248万円 〜 320万円 千葉県市原市五井東3丁目14-9 1991年6月(築35年)
地上3階 / 全24戸
ダイアパレス五井 864万円 〜 1,568万円 千葉県市原市五井6231-3 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全58戸
アーバン岩野見 214万円 〜 311万円 千葉県市原市岩野見602-14 1990年12月(築36年)
地上3階 / 全18戸
小倉第一マンション 1,099万円 〜 1,322万円 千葉県市原市五井東1丁目16-10 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ビュープラザ 1,241万円 〜 1,503万円 千葉県市原市五井東1丁目13-6 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全20戸
フィネス五井 911万円 〜 1,119万円 千葉県市原市五井6391-1 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全44戸
フロントバリュー辰巳台2 754万円 〜 928万円 千葉県市原市辰巳台東1丁目6-1 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ロザール市原 280万円 〜 580万円 千葉県市原市五井中央西3丁目10-4 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全27戸
リバーサイドバームハイツ五井B棟 830万円 〜 1,151万円 千葉県市原市五井6461-1 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全73戸
リバーサイドバームハイツ五井A棟 600万円 〜 817万円 千葉県市原市五井6461-1 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全73戸
リバーサイドバームハイツ五井C棟 1,014万円 〜 1,389万円 千葉県市原市五井6461-1 1992年7月(築34年)
地上6階 / 全72戸
ウイング五井 440万円 〜 1,262万円 千葉県市原市五井中央西1丁目3-11 1990年5月(築36年)
地上7階 / 全25戸
コスモハイム蘇我 1,705万円 〜 3,493万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全13戸
ハートポート五井 456万円 〜 1,042万円 千葉県市原市五井中央西1丁目6-9 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全27戸
蘇我パーク・ホームズ 1,703万円 〜 2,815万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全45戸
ウイング若草 1,172万円 〜 3,326万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目2-2 1990年8月(築36年)
地上7階 / 全20戸
CITYCOSMO17 711万円 〜 1,585万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目17-5 1992年9月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパレス八幡宿の売却に強い不動産会社 7社

サンパレス八幡宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパレス八幡宿から近い順に表示しています

藤野トーヨー住器株式会社 不動産事業部
物件から
0.5
  • 千葉県市原市八幡855-3
  • JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分

創業48年の実績を活かしサポート致します

窓・サッシ・玄関ドアの取替工事やリフォーム工事を取り扱うノウハウを活かし不動産事業部をOPEN致しました。地域密着地元ならではの情報をご提供いたします。安心してお任せいただけるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。女性スタッフもおりますので女性も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤野 健次郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018257号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社キセツホーム
物件から
15.7
  • 千葉県市原市牛久1186 第2キセツビル
  • 小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩3分

市内全域で活動詳しいスタッフが対応します

当社は市原市内で不動産売買を中心に仲介、販売の不動産業務を行っております。ご来店の際は安心してお任せいただけけます様、一人ひとりに寄り添い、ご提案をさせていただきます。また税金、ローン等専門性の高いスタッフがおり詳しくご説明致します。お客様が安心して不動産取引ができます様お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高石 喜一
  • 免許番号千葉県知事(06)第014084号
センチュリー21ベルステージ
物件から
23.7
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
30.8
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

\売却活動・買取査定/お任せください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に幅広く不動産事業を展開!経験豊富な専門スタッフが対応致します。不動産売却をご検討の際は【ピタットハウス君津店】へまずはご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
39.4
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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サンパレス八幡宿の物件概要

マンション名称 サンパレス八幡宿
所在地
千葉県市原市八幡1282-2 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 浜野駅 徒歩27分(約2.16km)
  • JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパレス八幡宿1R3階間取り

    1R 3階

    1/6
  • サンパレス八幡宿1R4階間取り

    1R 4階

    2/6
  • サンパレス八幡宿1R5階間取り

    1R 5階

    3/6
  • サンパレス八幡宿1R5階間取り

    1R 5階

    4/6
  • サンパレス八幡宿1R5階間取り

    1R 5階

    5/6
  • サンパレス八幡宿1R5階間取り

    1R 5階

    6/6
築年月(築年数) 1991年1月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 井戸、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパレス八幡宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパレス八幡宿の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパレス八幡宿の売り時ですか?
サンパレス八幡宿がある市原市のマンションの価格は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、2年前→1年前:-1.57%、1年前→今年:5.91%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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