東京都東久留米市本町3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,289 万円 73.49m²の部屋
〜5,152 万円 73.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観（南側より撮影）2012年3月築。総戸数38戸のマンションです
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【外観】タイル貼りのスタイリッシュな外観（北西側より撮影）
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【エントランス】ホワイトのタイルで清潔感のあるエントランスには雨をしのぐ大型のキャノピーを設置。
3/3エクセレントスクエア東久留米の売却に役立つ情報をチェック！
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4,289万円 （58万円 / m²） 73.49m²の部屋
〜5,152万円 （70万円 / m²） 73.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.49m²の部屋の場合 | 73.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,289万円 | 5,152万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 148万1,370円 | 176万6,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 152万1,370円 | 182万6,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,135万8,869円 | 4,969万1,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東久留米市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,213万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,993万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 3,773万円 | 89.6％ |
| 築30年(15年後) | 3,554万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,289万円 |
| 5年後(築20年) | 94.8％ | 4,065万円 |
| 10年後(築25年) | 89.6％ | 3,841万円 |
| 15年後(築30年) | 84.4％ | 3,618万円 |
このマンションと、東久留米市本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,289万円 (73.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 60万円 / m² |
エクセレントスクエア東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.30%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：-0.71% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,289万円 |
| 買取 | 2,573万円 〜 3,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.83万円 / 月 73.49m²の部屋
〜
17.25万円 / 月 73.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアコートTM東久留米 | 1,027万円 〜 1,444万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenCourt | 2,297万円 〜 3,420万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,317万円 〜 2,318万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,392万円 〜 5,627万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| センチュリー清瀬 | 3,348万円 〜 4,285万円 | 東京都清瀬市松山1丁目28-6 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| アイランドパレス | 1,321万円 〜 3,010万円 | 東京都清瀬市松山1丁目25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2,844万円 〜 4,389万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| リヴェール清瀬2 | 1,378万円 〜 1,652万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-28 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクレイドル清瀬 | 3,733万円 〜 4,664万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-26 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,322万円 〜 2,978万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年8月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイディーコート清瀬 | 2,807万円 〜 4,807万円 | 東京都清瀬市元町1丁目6-10 |
2011年6月（築16年） 地上15階 / 全38戸 |
| フィールドヴィレッジ | 1,323万円 〜 1,950万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目7-31 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全69戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,105万円 〜 2,042万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステラタウン | 1,104万円 〜 1,322万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| Brightoneひばりヶ丘 | 2,391万円 〜 3,941万円 | 東京都西東京市栄町2丁目10-2 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全75戸 |
| グレイス・ソルラ | 2,029万円 〜 3,447万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト | 1,311万円 〜 2,084万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラ東久留米 | 2,683万円 〜 3,652万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,791万円 〜 5,001万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全63戸 |
| CASA秋光 | 2,554万円 〜 3,571万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリザベス | 1,452万円 〜 2,531万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目15-14 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,680万円 〜 2,100万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,460万円 〜 2,467万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 753万円 〜 947万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全48戸 |
| ジョイパティオ | 1,293万円 〜 1,582万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| stagecoach | 1,600万円 〜 2,193万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルパライソ | 865万円 〜 1,040万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,542万円 〜 2,071万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 4,058万円 〜 5,283万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全54戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 4,059万円 〜 5,862万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
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創業21年の実績。東久留米エリアの売却
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントスクエア東久留米 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市本町3丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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東京都東久留米市本町3丁目9-16【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
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