この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東久留米市本町3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,809 万円 73.49m²の部屋
〜4,601 万円 73.49m²の部屋
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店舗内観
新座・西東京・東久留米・売却専門です
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適正な価格・売却方法をご提案いたします。
当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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大切な資産だから高く売りたい！！安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,809万円73.49m²の部屋52万円 / m²
〜4,601万円73.49m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東久留米市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,300万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,209万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 3,976万円 | 92.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,743万円 | 87.0％ |
| 築30年(17年後) | 3,510万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,809万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,728万円 | 97.9％ |
| 7年後(築20年) | 3,521万円 | 92.4％ |
| 12年後(築25年) | 3,315万円 | 87.0％ |
| 17年後(築30年) | 3,109万円 | 81.6％ |
このマンションと、東久留米市本町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,809万円 (73.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,809万円 |
| 買取 | 2,286万円 〜 3,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.34万円73.49m²の部屋
〜16.38万円73.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントスクエア東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 1.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：-1.44% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントスクエア東久留米 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観（南側より撮影）2012年3月築。総戸数38戸のマンションです
【外観】タイル貼りのスタイリッシュな外観（北西側より撮影）
【エントランス】ホワイトのタイルで清潔感のあるエントランスには雨をしのぐ大型のキャノピーを設置。
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアコートTM東久留米 | 1,011万円 〜 1,432万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenCourt | 2,253万円 〜 3,374万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全26戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,289万円 〜 2,272万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,400万円 〜 5,501万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| センチュリー清瀬 | 3,025万円 〜 3,933万円 | 東京都清瀬市松山1丁目28-6 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| アイランドパレス | 1,128万円 〜 2,827万円 | 東京都清瀬市松山1丁目25-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 3,232万円 〜 4,800万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全356戸 |
| リヴェール清瀬2 | 1,188万円 〜 1,562万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-28 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクレイドル清瀬 | 3,475万円 〜 4,750万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-26 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,135万円 〜 2,802万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート清瀬 | 2,973万円 〜 4,858万円 | 東京都清瀬市元町1丁目6-10 |
2011年5月（築14年） 地上15階 / 全39戸 |
| フィールドヴィレッジ | 1,285万円 〜 1,803万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目7-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全69戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,063万円 〜 1,874万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ清瀬 | 3,168万円 〜 5,051万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-19 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| ステラタウン | 1,010万円 〜 1,226万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| Brightoneひばりヶ丘 | 2,329万円 〜 3,659万円 | 東京都西東京市栄町2丁目10-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全75戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,701万円 〜 2,893万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト | 1,152万円 〜 1,969万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラ東久留米 | 2,299万円 〜 3,272万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,858万円 〜 5,160万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全63戸 |
| CASA秋光 | 2,273万円 〜 3,424万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリザベス | 1,609万円 〜 2,830万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目15-14 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,584万円 〜 2,123万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,297万円 〜 2,366万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 689万円 〜 853万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,114万円 〜 1,386万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| stagecoach | 1,431万円 〜 2,107万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルパライソ | 826万円 〜 1,005万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,339万円 〜 1,790万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,712万円 〜 4,549万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全54戸 |
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