参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,181 万円 46.54m²の部屋
〜2,679 万円 48.15m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店 徒歩4分。 300m
3/8
【周辺】新鮮市場 東久留米店 徒歩7分。 490m
4/8
【周辺】TAIRAYA東久留米店 徒歩8分。 640m
5/8
【周辺】イトーヨーカドー東久留米店 徒歩8分。 620m
6/8
【周辺】セブンイレブン東久留米駅北口店 徒歩3分。 190m
7/8
【周辺】ファミリーマート東久留米本町二丁目店 徒歩4分。 290m
8/8プラスパ小山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,181万円 （47万円 / m²） 46.54m²の部屋
〜2,679万円 （56万円 / m²） 48.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(東久留米市東本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,017万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,971万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,181万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 2,131万円 |
このマンションと、東久留米市東本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (46.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
プラスパ小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.47%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.39% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 46.54m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 48.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラスパ小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラスパ小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 46.54m² | 2DK / 3階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.54m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.54m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァッサー東久留米 | 3,460万円 〜 4,325万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,609万円 〜 4,296万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| フレアコート | 2,781万円 〜 4,449万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,646万円 〜 6,613万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,617万円 〜 4,150万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,362万円 〜 4,880万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,383万円 〜 4,015万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| セイジュプレイス | 1,584万円 〜 1,885万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクスパンション | 1,015万円 〜 2,534万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| チュリス東久留米 | 2,839万円 〜 3,911万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,386万円 〜 3,109万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,156万円 〜 5,100万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,442万円 〜 5,214万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,506万円 〜 4,973万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,127万円 〜 4,518万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティコア東久留米 | 2,264万円 〜 3,925万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,394万円 〜 3,201万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール富士 | 3,766万円 〜 4,484万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,818万円 〜 3,456万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 3,163万円 〜 3,795万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築26年） 地上3階 / 全67戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,132万円 〜 2,531万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全121戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,288万円 〜 3,904万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全121戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,773万円 〜 4,146万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全76戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,906万円 〜 4,487万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,944万円 〜 3,515万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| コーポレート清瀬駅南1号棟 | 1,969万円 〜 4,338万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南2号棟 | 1,934万円 〜 4,237万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-2 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| コーポレート清瀬駅南3号棟 | 1,990万円 〜 4,352万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南4号棟 | 1,928万円 〜 4,379万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-4 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,310万円 〜 4,510万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全127戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラスパ小山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市東本町7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2DK 3階
2/4
2DK 3階
3/4
2DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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