東京都東久留米市幸町3丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,256 万円 54.54m²の部屋
〜2,666 万円 54.54m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】市立第三小学校
2/8
【周辺】市立久留米中学校
3/8
【周辺】イトーヨーカドー東久留米店
4/8
【周辺】東久留米市立中央図書館
5/8
【周辺】東久留米市中央公民館
6/8
【周辺】ヤマダ電機
7/8
【周辺】東久留米市役所
8/8ハピネス京路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハピネス京路の売却に役立つ情報をチェック！
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2,256万円 （41万円 / m²） 54.54m²の部屋
〜2,666万円 （49万円 / m²） 54.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.54m²の部屋の場合 | 54.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,256万円 | 2,666万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万480円 | 94万5,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万480円 | 98万5,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,170万9,405円 | 2,566万5,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,916万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,893万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,256万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 2,229万円 |
このマンションと、東久留米市幸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (54.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
ハピネス京路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：1.32% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 54.54m²の部屋
〜
9.22万円 / 月 54.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス京路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス京路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランタン東久留米 | 2,160万円 〜 2,565万円 | 東京都東久留米市中央町6丁目8-37 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米P3 | 1,575万円 〜 2,297万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| プランドール富士 | 3,567万円 〜 4,233万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,274万円 〜 3,028万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東久留米 | 1,500万円 〜 1,784万円 | 東京都東久留米市下里1丁目9-21 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコア東久留米 | 2,232万円 〜 3,848万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,093万円 〜 4,441万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全119戸 |
| グラン・コート清瀬 | 2,665万円 〜 3,512万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目4-3 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,370万円 〜 3,049万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,254万円 〜 4,051万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,382万円 〜 3,549万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクスパンション | 974万円 〜 2,414万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,125万円 〜 4,240万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全127戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,396万円 〜 5,121万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| チュリス東久留米 | 2,783万円 〜 3,810万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウィングヒルズ清瀬 | 1,814万円 〜 2,569万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目8-12 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポレート清瀬駅南2号棟 | 1,773万円 〜 3,972万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-2 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,508万円 〜 3,955万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南4号棟 | 1,769万円 〜 4,106万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-4 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| コーポレート清瀬駅南1号棟 | 1,806万円 〜 4,068万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,487万円 〜 4,151万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フジマテリアル | 776万円 〜 2,438万円 | 東京都清瀬市松山1丁目42-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポレート清瀬駅南3号棟 | 1,826万円 〜 4,083万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラスパ小山 | 2,067万円 〜 2,527万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャインハイツ滝山パート2 | 2,310万円 〜 3,189万円 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| 清瀬パークハウス | 2,762万円 〜 5,272万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,673万円 〜 4,106万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,464万円 〜 4,891万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,125万円 〜 5,020万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 3,015万円 〜 3,598万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス京路 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市幸町3丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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