この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東久留米市学園町1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,180 万円 64m²の部屋
〜2,634 万円 64m²の部屋
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,180万円64m²の部屋34万円 / m²
〜2,634万円64m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市学園町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東久留米市学園町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,853万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,745万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,180万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,098万円 | 96.2％ |
このマンションと、東久留米市学園町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.09万円64m²の部屋
〜11.53万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 1.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：-1.44% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】敷地面積1万平米超の、緑豊かな全121戸の大規模マンション
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,182万円 〜 3,844万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全121戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,851万円 〜 3,455万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全71戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 2,997万円 〜 3,670万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全67戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,426万円 〜 4,947万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全95戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,117万円 〜 5,116万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| セイジュプレイス | 1,451万円 〜 1,758万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,215万円 〜 3,183万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,369万円 〜 5,196万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| チュリス東久留米 | 2,896万円 〜 4,052万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,306万円 〜 4,026万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,270万円 〜 4,824万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| エクスパンション | 928万円 〜 2,344万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,318万円 〜 3,723万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,130万円 〜 3,325万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,509万円 〜 6,073万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,042万円 〜 4,463万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全119戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 4,024万円 〜 5,100万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,339万円 〜 3,036万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティコア東久留米 | 2,175万円 〜 3,830万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全118戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,368万円 〜 5,658万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
| フレアコート | 2,524万円 〜 4,080万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,478万円 〜 4,207万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| プラスパ小山 | 2,026万円 〜 2,531万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライムライト | 2,388万円 〜 2,902万円 | 東京都東久留米市浅間町2丁目7-28 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,077万円 〜 3,918万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュークイン新 | 1,912万円 〜 3,493万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| S・フラット | 2,736万円 〜 3,433万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-18 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール富士 | 3,361万円 〜 4,080万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンネストひばり | 791万円 〜 1,066万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目13-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 3,942万円 〜 5,014万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
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