価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,250 万円 72.2m²の部屋
〜1,503 万円 72.4m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
若林サンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
72.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,250万円72.2m²の部屋17万円 / m²
〜1,503万円72.4m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若林サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.55万円72.2m²の部屋
〜7.53万円72.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
若林サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 若林サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
【周辺】ゼライスタウン 徒歩5分。 400m
【周辺】ヨークベニマル若林店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン仙台若林3丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ドラッグセイムス仙台若林4丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】IKEA仙台 徒歩31分。 2470m
【周辺】若林どろんこ保育園 徒歩7分。 500m
【周辺】仙台市立若林小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】仙台市立八軒中学校 徒歩22分。 1740m
【周辺】仙台市立病院 徒歩24分。 1850m
【周辺】若林公園 徒歩7分。 560m
| 築年月（築年数） | 1984年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルページュ若林 | 400万円 〜 543万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目6-4 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルU | 359万円 〜 439万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-53 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊藤コーポ | 974万円 〜 2,302万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉4丁目18-15 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 沼田コーポ | 600万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目9-11 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー長町サンハイツ | 1,340万円 〜 2,542万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-30 |
1983年9月（築42年） 地上14階 / 全122戸 |
| ヴェーネ長町 | 853万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-26 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長町 | 1,165万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3 |
1986年10月（築39年） 地上13階 / 全38戸 |
| 南陽コーポ | 1,051万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路17-1 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション南材木町 | 1,251万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| エステマール | 1,431万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町20 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全54戸 |
| BlancHeim長町 | 438万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目3-52 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルハイツ仙台 | 1,765万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1 |
1983年8月（築42年） 地上10階 / 全78戸 |
| 芳賀マンション | 1,105万円 〜 1,730万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目22-50 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデンハイツA | 486万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁47-5 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイムながまち | 543万円 〜 1,606万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-11 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン霞 | 937万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市若林区かすみ町8-65 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスさとう | 598万円 〜 866万円 | 宮城県仙台市若林区土樋38 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 671万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイントサム鹿野 | 484万円 〜 624万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目7-30 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ・ルナ | 1,894万円 〜 2,498万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-25 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーシーズン連坊 | 572万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目12-43 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン土樋 | 676万円 〜 853万円 | 宮城県仙台市若林区土樋254 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール第2荒町 | 1,386万円 〜 2,409万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1 |
1982年10月（築43年） 地上8階 / 全127戸 |
| 愛宕橋ハイツ | 650万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市若林区土樋227 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モロハシハイツ | 729万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス五城 | 569万円 〜 743万円 | 宮城県仙台市若林区荒町59 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,537万円 〜 2,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンライズ志波町 | 585万円 〜 964万円 | 宮城県仙台市若林区志波町13-15 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 旭コーポラス宮城野 | 1,217万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目13-5 |
1984年11月（築41年） 地上10階 / 全54戸 |
| 横山ハイツ | 1,342万円 〜 1,929万円 | 宮城県仙台市若林区荒町73-1 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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