宮城県仙台市若林区南材木町81
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,345 万円 66.98m²の部屋
〜2,301 万円 93.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】河原町駅（仙台地下鉄南北線）まで412m
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【周辺】七十七銀行河原町支店まで281m
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【周辺】仙台市立八軒中学校まで438m
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【周辺】南材木町小学校まで67m
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【周辺】生鮮専果SHOJIまで288m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台古城店まで959m
9/9シーアイマンション南材木町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,345万円 （20万円 / m²） 66.98m²の部屋
〜2,301万円 （25万円 / m²） 93.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.98m²の部屋の場合 | 93.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,345万円 | 2,301万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,850円 | 82万5,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,850円 | 86万5,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,289万4,360円 | 2,214万4,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シーアイマンション南材木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.22%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：1.25% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーアイマンション南材木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 93.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 1,730万円 | 93.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,880万円 | 93.87m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 69.81m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 900万円 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 1,280万円 | 87.77m² | 5LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 66.98m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 93.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南材木町シティハウス | 1,570万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町21-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1,485万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-15 |
1987年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンティ河原町 | 607万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・河原町 | 1,761万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステマール | 1,636万円 〜 2,275万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町20 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| シーアイマンション河原町 | 1,213万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1,375万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全93戸 |
| コーポラスさとう | 599万円 〜 879万円 | 宮城県仙台市若林区土樋38 |
1985年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 670万円 〜 1,117万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンション広瀬 | 1,214万円 〜 2,112万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目9-24 |
1987年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1,556万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
1987年12月（築39年） 地上13階 / 全49戸 |
| ニューメゾン土樋 | 679万円 〜 868万円 | 宮城県仙台市若林区土樋254 |
1985年9月（築42年） 地上6階 / 全45戸 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1,689万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38 |
1987年6月（築40年） 地上10階 / 全77戸 |
| 愛宕橋ハイツ | 639万円 〜 960万円 | 宮城県仙台市若林区土樋227 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一高前 | 291万円 〜 844万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全54戸 |
| 若林第二パンション | 459万円 〜 585万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目5-8 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モロハシハイツ | 726万円 〜 1,743万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション荒町 | 809万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市若林区荒町77 |
1984年11月（築42年） 地上13階 / 全47戸 |
| チサンマンション愛宕橋 | 1,046万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長町 | 1,347万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3 |
1986年10月（築40年） 地上13階 / 全38戸 |
| コーポ千葉 | 1,150万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-30 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊3 | 509万円 〜 2,038万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-25 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス五橋 | 1,823万円 〜 3,464万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-13 |
1987年6月（築40年） 地上13階 / 全65戸 |
| CITY連坊5 | 860万円 〜 1,622万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目5-26 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ISハイツ | 1,274万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-22 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ五橋-2 | 727万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全67戸 |
| ステュディオ仙台 | 818万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路6-1 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全106戸 |
| エリートイン五橋 | 921万円 〜 1,256万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目5-59 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大志マンション五橋 | 1,063万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目5-65 |
1984年4月（築43年） 地上8階 / 全69戸 |
| ホワイトファミール向山 | 535万円 〜 701万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目4-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーアイマンション南材木町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南材木町81
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
3SLDK 2階
2/4
4LDK 3階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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