価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
681 万円 40.5m²の部屋
〜1,236 万円 55m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第一及川ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
55m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
681万円 40.5m²の部屋 17万円 / m²
〜1,236万円 55m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.46万円 40.5m²の部屋
〜6.59万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第一及川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一及川ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市若林区南小泉3丁目「第一及川ハイツ」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】 100m
【周辺】 100m
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロードハイツ南小泉1号棟 | 1,042万円 〜 1,274万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目19-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロードハイツ南小泉2号棟 | 1,032万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目19-10 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菅原コーポ | 828万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉4丁目9-15 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポりら | 521万円 〜 691万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目2-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若林ハイツ | 821万円 〜 1,003万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目1-18 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビエラ美波 | 431万円 〜 966万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-50 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光コーポ | 775万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目13-48 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五豊ハイツ | 970万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目16-20 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポつぼや | 519万円 〜 866万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目8-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドスクエア若林 | 451万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目10-13 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和サンハイツ | 838万円 〜 1,068万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-22 |
1977年7月（築47年） 地上7階 / 全45戸 |
| コープ野村第二南石切 | 1,075万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町16-1 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全25戸 |
| コープ野村南石切 | 1,169万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町16-2 |
1978年9月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| 庄司コーポ | 789万円 〜 1,091万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-6 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 芳賀コーポ | 975万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町9-20 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 310bldg.2 | 281万円 〜 384万円 | 宮城県仙台市若林区穀町25 |
1977年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 啓進ハイツ | 785万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目1-6 |
1976年8月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アツミコーポ | 719万円 〜 972万円 | 宮城県仙台市若林区穀町23-3 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンハイツスズキ | 765万円 〜 990万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-50 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸三コーポ | 367万円 〜 452万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁68 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルトン長町 | 844万円 〜 1,663万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-19 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ石名坂 | 856万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂53 |
1979年12月（築45年） 地上2階 / 全53戸 |
| 八本松マンション | 578万円 〜 1,694万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11 |
1976年3月（築49年） 地上15階 / 全428戸 |
| 成田ハイツ | 1,147万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-11 |
1978年12月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高亀レジデンス | 1,216万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目19-10 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポ佐藤 | 329万円 〜 476万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目13-17 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴木コーポ | 657万円 〜 846万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路45-3 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ荒町 | 1,019万円 〜 1,313万円 | 宮城県仙台市若林区荒町23 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二軒茶屋グランドハイツ | 1,230万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野3-1 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション愛宕橋 | 1,328万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区土樋257 |
1979年10月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
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