福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,178 万円 60.06m²の部屋
〜2,110 万円 81.75m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,178万円 （20万円 / m²） 60.06m²の部屋
〜2,110万円 （26万円 / m²） 81.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市若松区ひびきの南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,629万円 | 92.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,409万円 | 80.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,189万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,178万円 |
| 3年後(築20年) | 92.7％ | 1,092万円 |
| 8年後(築25年) | 80.1％ | 944万円 |
| 13年後(築30年) | 67.6％ | 797万円 |
このマンションと、北九州市若松区ひびきの南の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (60.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
サンパークひびきの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 1.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.51%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：-5.19% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークひびきのが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,720万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,770万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 1,480万円 | 62.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 1,398万円 | 66.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,498万円 | 60.06m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,820万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,860万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 1,870万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,498万円 | 66.61m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 77.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 1,430万円 | 80.86m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,750万円 | 78.15m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,790万円 | 81.75m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,550万円 | 73.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 60.06m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 81.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ学術都市 | 804万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-20 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンボックス2 | 598万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| 医生ヶ丘モンツァマンション | 844万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラルジュ | 589万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-6 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,460万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,180万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,424万円 〜 2,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイヤモンドライフ | 892万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| IWAKI浅川TOWER | 1,480万円 〜 2,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,177万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| リバーサイド本城 | 1,270万円 〜 2,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,067万円 〜 2,293万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,375万円 〜 6,463万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,693万円 〜 3,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンボックス大浦 | 519万円 〜 768万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ミッドヒル本城 | 481万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランブルー3 | 615万円 〜 2,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,578万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 1,310万円 〜 3,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| メゾンほおづき1 | 704万円 〜 3,147万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,427万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| レジデンス21 | 682万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーンM | 574万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブ1 | 1,353万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,492万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランド・コスモ | 594万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| フォレスト陣原 | 908万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーブル陣原 | 1,244万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロハスM | 894万円 〜 1,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,204万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパークひびきの |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】◆サンパークひびきのの中古マンション♪若松区ひびきの南1丁目♪オール電化♪ひびきの小・浅川中学校♪
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【外観】◆サンパークひびきのの中古マンション♪若松区ひびきの南1丁目♪オール電化♪ひびきの小・浅川中学校♪
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4/7
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【駐車場】◆サンパークひびきのの中古マンション♪若松区ひびきの南1丁目♪オール電化♪ひびきの小・浅川中学校♪
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【周辺】カーニバルプラスひびきの店（401m）
7/7| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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