ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市若松区サンパークひびきの

サンパークひびきの 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,302 万円 60.06m²の部屋

2,417 万円 81.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】学術研究都市であるひびきのエリアです☆新しい街並みも魅力的ですね

    【外観】学術研究都市であるひびきのエリアです☆新しい街並みも魅力的ですね

    1/8
  • 【エントランス】各フロアにゴミ捨て場があります

    【エントランス】各フロアにゴミ捨て場があります

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  • 【周辺】北九州市立ひびきの小学校(941m)

    【周辺】北九州市立ひびきの小学校(941m)

    3/8
  • 【周辺】北九州市立浅川中学校(1068m)

    【周辺】北九州市立浅川中学校(1068m)

    4/8
  • 【周辺】CARNIVAL+(カーニバルプラス) ひびきの店(390m)

    【周辺】CARNIVAL+(カーニバルプラス) ひびきの店(390m)

    5/8
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡学研台店(705m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡学研台店(705m)

    6/8
  • 【周辺】折尾西本城郵便局(1059m)

    【周辺】折尾西本城郵便局(1059m)

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  • 【周辺】北九州銀行ひびきの支店(53m)

    【周辺】北九州銀行ひびきの支店(53m)

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サンパークひびきのの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンパークひびきのの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンパークひびきの3階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

91.85m² 4LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22
本城駅JR筑豊本線
91

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパークひびきのは売ったらいくら?参考査定価格

1,302万円 (22万円 / m²) 60.06m²の部屋

2,417万円 (30万円 / m²) 81.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市若松区ひびきの南)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市若松区ひびきの南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,946万円 100%
築20年(2年後) 1,859万円 95.5%
築25年(7年後) 1,633万円 83.9%
築30年(12年後) 1,408万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,302万円
2年後(築20年) 95.5% 1,244万円
7年後(築25年) 83.9% 1,093万円
12年後(築30年) 72.3% 942万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市若松区ひびきの南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,302万円 (60.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 32万円 / m²

サンパークひびきの周辺の中古マンション価格推移情報

サンパークひびきの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.28%、 2年前→1年前:-2.48%、 1年前→今年:8.59%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市若松区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークひびきのが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,698万円 78.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,720万円 77.61m² 4LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
1,770万円 77.61m² 4LDK / 5階 2020年8月〜2021年5月
1,480万円 62.36m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2021年3月
1,398万円 66.61m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年10月
1,498万円 60.06m² 2LDK / 8階 2020年8月〜2020年9月
1,820万円 77.61m² 4LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
1,860万円 77.61m² 4LDK / 5階 2020年5月
1,870万円 77.61m² 4LDK / 5階 2020年4月
1,498万円 66.61m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年3月
1,880万円 77.61m² 4LDK / 5階 2020年3月
1,430万円 80.86m² 4LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
1,750万円 78.15m² 4LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
1,790万円 81.75m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2019年12月
1,550万円 73.12m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,302万円
買取 781万円 〜 1,042万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパークひびきのは貸したらいくら?参考賃料

6.6万円 / 月 60.06m²の部屋

8.8万円 / 月 81.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アヴァンセ学術都市 804万円 〜 2,066万円 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-20 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全43戸
サンボックス2 598万円 〜 847万円 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目2-8 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全56戸
医生ヶ丘モンツァマンション 847万円 〜 1,198万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全42戸
ラルジュ 590万円 〜 885万円 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-6 2006年6月(築20年)
地上9階 / 全35戸
グランドパレスヴィオン浅川 1,448万円 〜 2,576万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全74戸
アーティックス医生ヶ丘 1,169万円 〜 2,271万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全45戸
オロマーレ浅川 1,499万円 〜 2,248万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全12戸
ダイヤモンドライフ 901万円 〜 1,670万円 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全30戸
IWAKI浅川TOWER 1,484万円 〜 2,670万円 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全38戸
いわきマンション浅川ヴィラルーチェ 2,174万円 〜 3,105万円 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全40戸
リバーサイド本城 1,454万円 〜 2,066万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全15戸
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ 1,198万円 〜 2,655万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全87戸
ザプレース自由ヶ丘プラチナム 2,370万円 〜 6,659万円 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 2008年6月(築18年)
地上14階 / 全34戸
アーティックス浅川学園通り 1,682万円 〜 3,361万円 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全69戸
サンボックス大浦 545万円 〜 708万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全44戸
ミッドヒル本城 487万円 〜 679万円 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全28戸
グランブルー3 661万円 〜 2,706万円 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全56戸
サンライフ折尾クレアール 1,581万円 〜 2,402万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 2009年11月(築17年)
地上10階 / 全37戸
折尾ガーデンヒルズ 1,316万円 〜 3,224万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全78戸
メゾンほおづき1 750万円 〜 2,883万円 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全58戸
中須コア・プレイス 1,433万円 〜 2,205万円 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全63戸
レジデンス21 730万円 〜 1,131万円 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
エヴァーグリーンM 620万円 〜 1,069万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
オリーブ1 1,425万円 〜 2,490万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ホワイトキャッスル二島駅前 1,481万円 〜 2,379万円 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 2008年6月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
グランド・コスモ 642万円 〜 1,125万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全64戸
フォレスト陣原 967万円 〜 1,661万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ノーブル陣原 1,336万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全18戸
ロハスM 955万円 〜 1,415万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全20戸
アプローズ陣原駅 1,325万円 〜 3,224万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパークひびきのの売却に強い不動産会社 8社

サンパークひびきのの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパークひびきのから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
5.3
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
12.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社福岡地所
物件から
15.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
16.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社HI’s
物件から
450.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンパークひびきのの物件概要

マンション名称 サンパークひびきの
所在地
福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 約3.36km
  • JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパークひびきの3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サンパークひびきの3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サンパークひびきの3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • サンパークひびきの4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/7
  • サンパークひびきの3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/7
  • サンパークひびきの4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/7
  • サンパークひびきの2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 2008年5月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 69戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンパークひびきのの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパークひびきのを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパークひびきのの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サンパークひびきのがある北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で-0.76%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.28%、2年前→1年前:-2.48%、1年前→今年:8.59%)
福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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