福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
981 万円 56.7m²の部屋
〜1,793 万円 72.9m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ひびきの小学校(1、000m)
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
981万円 （17万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜1,793万円 （25万円 / m²） 72.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 72.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 981万円 | 1,793万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,730円 | 65万7,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,730円 | 69万7,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 937万8,955円 | 1,722万5,301円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドテラスひびきの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
8.87万円 / 月 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドテラスひびきのの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドテラスひびきのが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 72.90m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 72.90m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイントータス | 675万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-13 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラアカデミア | 326万円 〜 638万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-28 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| リリーフ浅川 | 708万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目20-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクレール浅川3 | 1,085万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,339万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,447万円 〜 2,131万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセレント本城 | 1,073万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレガンスコート折尾 | 519万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,266万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,223万円 〜 1,562万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| RJR折尾南 | 416万円 〜 713万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全110戸 |
| サンディエゴ永野3 | 615万円 〜 2,193万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハイツ高松2 | 1,222万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコート2番館 | 519万円 〜 747万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,311万円 〜 1,990万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレステージ陣原 | 1,072万円 〜 1,578万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,570万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,655万円 〜 2,663万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| フラワースポット | 1,026万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネス穴生2 | 1,145万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| パラシオ二島 | 458万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドテラスひびきの |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
3LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
3LDK 3階
9/13
3LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
3LDK 4階
12/13
3LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2002年6月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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