福岡県北九州市若松区大字払川30-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
956 万円 68.8m²の部屋
〜1,572 万円 81.17m²の部屋
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【外観】※家具はCGです。家具配置のご参考にしてください。
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【外観】
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【周辺】北九州市立鴨生田小学校（1032m）
3/9
【周辺】北九州市立洞北中学校（1133m）
4/9
【周辺】セブンイレブン 八幡ひびき店（941m）
5/9
【周辺】サニー二島店（990m）
6/9
【周辺】ファミリーマート 八幡御開三丁目店（1164m）
7/9
【周辺】佐藤医院（543m）
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【周辺】二島郵便局（907m）
9/9山内ヴィラージュ鴨生田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山内ヴィラージュ鴨生田の売却に役立つ情報をチェック！
山内ヴィラージュ鴨生田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,200万円 |
68.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
956万円 （14万円 / m²） 68.8m²の部屋
〜1,572万円 （19万円 / m²） 81.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.8m²の部屋の場合 | 81.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 956万円 | 1,572万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万1,480円 | 58万4,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万6,480円 | 62万4,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 913万4,602円 | 1,508万5,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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山内ヴィラージュ鴨生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内ヴィラージュ鴨生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 1,050万円 | 73.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,498万円 | 81.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 870万円 | 81.17m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 970万円 | 81.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 68.8m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 81.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山内ヴィラージュ鴨生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内ヴィラージュ鴨生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション二島 | 788万円 〜 1,193万円 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロイヤルキャッツ本城 | 1,171万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目5-11 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライフ・モア本城C | 645万円 〜 935万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-32 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア本城B | 645万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-37 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア本城A | 627万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-40 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二島グリーンマンション | 758万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市若松区二島3丁目2-36 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| リヴィエール二島2 | 928万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市若松区二島3丁目2-30 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴィエール本城2 | 491万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| 豊国若松スカイマンション | 472万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-38 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランピア力丸 | 299万円 〜 485万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町11-10 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| 山内ヴィラージュ医生ケ丘 | 591万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンピア医生ヶ丘 | 197万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-19 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全64戸 |
| 山内ヴィラージュ千代ヶ崎 | 869万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町3-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレスト医生ケ丘2 | 250万円 〜 357万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-8 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイナコート医生ケ丘 | 195万円 〜 360万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-13 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| フォーレスト本城 | 598万円 〜 1,267万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目4-49 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタディハイツ2 | 387万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-14 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウイングコート医生ヶ丘 | 331万円 〜 514万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-21 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンポート折尾学園都市 | 200万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2-20 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| コンドミニアム医生ケ丘3 | 247万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー医大前 | 271万円 〜 509万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目13-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ大浦5 | 430万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目5-19 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒッポ!8 | 278万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目2-3 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全72戸 |
| シャトレ大浦3 | 466万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目3-20 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 815万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| レイズ友田B | 644万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-14 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイズ友田A | 630万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-12 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイズ高須 | 495万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市若松区高須東3丁目6-6 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アラベスク勝原1 | 781万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市若松区高須東3丁目5-16 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザスクエアオリオレジデンス | 334万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目1-2 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山内ヴィラージュ鴨生田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区大字払川30-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
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