福岡県北九州市若松区北湊町5-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042 万円 72.22m²の部屋
〜1 億 2,367 万円 673m²の部屋
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店舗内観
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイマート若松2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
84.71m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042万円 72.22m²の部屋 14万円 / m²
〜1億2,367万円 673m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市若松区北湊町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市若松区北湊町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,124万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,042万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 944万円 | 90.5％ |
このマンションと、北九州市若松区北湊町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (72.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート若松2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,149万円 | 82.23m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,100万円 | 77.75m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,119万円 | 82.23m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,198万円 | 77.75m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,149万円 | 82.23m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,298万円 | 77.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,198万円 | 82.23m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 350万円 | 80.71m² | 5LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 960万円 | 82.23m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,398万円 | 77.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 1,498万円 | 77.75m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,148万円 | 82.23m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,190万円 | 75.81m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.87万円 72.22m²の部屋
〜73.74万円 673m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイマート若松2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80% 、 2年前→1年前：5.45% 、 1年前→今年：-4.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイマート若松2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-45 |
| 交通 |
|
【外観】人気の1階です☆階下への生活音を気にしなくていいのは、小さいお子様がいる世帯にも嬉しいポイントですね
【エントランス】角部屋ならではの3面採光で通風良好です
【エントランス】食材の調達に便利なスーパーが徒歩2分！日々のお買い物にとっても便利です
【エントランス】日用品のまとめ買いに便利なドラッグストアは徒歩4分圏内の場所にあります
【周辺】北九州市立深町小学校（1581m）
【周辺】北九州市立若松中学校（1105m）
【周辺】ファミリーマート 若松栄盛川町店（644m）
【周辺】若松桜町郵便局（661m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイサイドプラザ若松本館 | 1,506万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市若松区本町3丁目11-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクレール若松 | 1,277万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム215街区6号棟 | 761万円 〜 1,204万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜5-6 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ明治町 | 1,256万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町5-3 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティマンション戸畑 | 428万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-10 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,653万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルブリッジ90 | 428万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町11-15 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全88戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド初音 | 472万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-15 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク戸畑2 | 1,181万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| AC戸畑 | 431万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| シーポート新池 | 366万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ浅生 | 484万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,556万円 〜 2,555万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| いわきマンション新池 | 1,162万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントラルパーク浅生 | 528万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RENAX2 | 584万円 〜 1,295万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア千防 | 422万円 〜 599万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| フローレンス三六 | 438万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町2-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| RENAX.1 | 862万円 〜 1,195万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-31 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイニチビル三六 | 405万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町3-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー林 | 1,162万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目5-10 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ターニップ小芝 | 372万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーズ | 419万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティルーム天神 | 447万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスミック戸畑 | 1,405万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目1-24 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,846万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見2 | 1,970万円 〜 2,995万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフコム中原 | 623万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-26 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランビュー大谷 | 1,264万円 〜 2,490万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大楠ハイツ | 843万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目10-4 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
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