この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県三田市学園3丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
998 万円 90.74m²の部屋
〜1,311 万円 97.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
998万円90.74m²の部屋11万円 / m²
〜1,311万円97.29m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市学園)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市学園 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,441万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 998万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 963万円 | 96.5％ |
このマンションと、三田市学園の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (90.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三田カルチャータウン・リフォレK棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 97.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,100万円 | 92.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,140万円 | 92.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,140万円 | 92.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 980万円 | 91.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.27万円90.74m²の部屋
〜19.05万円97.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三田カルチャータウン・リフォレK棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三田カルチャータウン・リフォレK棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 90.74m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年4月 |
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三田カルチャータウン・リフォレK棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：1.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三田カルチャータウン・リフォレK棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】三田市立学園小学校まで837ｍ
【周辺】【中学校】三田市立ゆりのき台中学校まで2889ｍ
【周辺】【高校】兵庫県立三田祥雲館高等学校まで770ｍ
【周辺】【大学】関西学院大学総合政策学部まで844ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】パティシエ エス コヤマまで2385ｍ
【周辺】【焼肉】ひまわり 三田大原店まで5643ｍ
【周辺】【ラーメン】天下一品 三田店まで6940ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 三田ウッディタウン店まで3742ｍ
【周辺】【遊園地】かねふくめんたいパーク神戸三田まで5859ｍ
【周辺】【博物館】兵庫県立人と自然の博物館まで5341ｍ
【周辺】【その他】三田ホテルまで2785ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス えるむプラザ店まで3967ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン三田ウッディタウン店まで3110ｍ
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 三田店まで5952ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA WAY 新三田店まで5965ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン三田ウッディタウン店まで3841ｍ
【周辺】【総合病院】三田市民病院まで4752ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 600戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三田カルチャータウン・リフォレJ棟 | 759万円 〜 1,385万円 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
1996年2月（築29年） 地上16階 / 全51戸 |
| 三田カルチャータウン・リフォレG棟 | 760万円 〜 1,262万円 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
1996年2月（築29年） 地上16階 / 全128戸 |
| 三田カルチャータウン・リフォレF棟 | 947万円 〜 2,074万円 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全600戸 |
| 藤和ライブタウン三田3号棟 | 1,364万円 〜 1,676万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 藤和ライブタウン三田2号棟 | 1,226万円 〜 1,705万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン三田1号棟 | 1,168万円 〜 1,696万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全72戸 |
| グリーンスクエア三田2号棟 | 1,287万円 〜 1,780万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全142戸 |
| グリーンスクエア三田3号棟 | 1,222万円 〜 1,555万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア三田4号棟 | 1,352万円 〜 1,656万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| グリーンスクエア三田5号棟 | 1,687万円 〜 2,063万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア三田6号棟 | 1,549万円 〜 2,248万円 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央G棟 | 1,792万円 〜 2,192万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央F棟 | 1,254万円 〜 1,534万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央L棟 | 1,824万円 〜 2,230万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央H棟 | 1,664万円 〜 2,035万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央D棟 | 1,429万円 〜 1,773万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 | 1,318万円 〜 1,632万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央J棟 | 1,657万円 〜 2,189万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1,753万円 〜 2,182万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1,664万円 〜 2,367万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1,609万円 〜 2,088万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全76戸 |
| ガーデンコート神戸三田C棟 | 2,264万円 〜 2,770万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート神戸三田B棟 | 1,840万円 〜 2,310万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート神戸三田D棟 | 1,711万円 〜 2,565万円 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全161戸 |
| 三田ペレナヒルズH棟 | 1,746万円 〜 2,135万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全250戸 |
| 三田ペレナヒルズF棟 | 1,653万円 〜 2,374万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| 三田ペレナヒルズG棟 | 1,818万円 〜 2,224万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| 三田ペレナヒルズD棟 | 1,623万円 〜 1,985万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズE棟 | 1,488万円 〜 1,908万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1,447万円 〜 1,769万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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