ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県三田市三田カルチャータウン・リフォレJ棟

三田カルチャータウン・リフォレJ棟はいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

777万円 78.02m²の部屋

939万円 78.89m²の部屋

所在地 兵庫県三田市学園3丁目2
交通
  • 神鉄公園都市線 / 南ウッディタウン駅 4km
  • 神鉄公園都市線 / ウッディタウン中央駅 徒歩35分

三田カルチャータウン・リフォレJ棟

外観

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三田カルチャータウン・リフォレJ棟の売却に強い不動産会社 3社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
1.8
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩1分

地域担当者が、親切・丁寧に対応します

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003123号
ハウスドゥ 宝塚・花のみち 株式会社グッドネスジャパン
物件から
19.7
  • 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 花のみち1番館104
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分

業界17年のベテランスタッフが対応します

ハウスドゥ!は全国約700店舗展開中。不動産のご売却、その他相続、税金等不動産売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。独自のネットワークでサポートしていきます。自社にて買取保証も行っております。

社員画像

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  • 代表者江藤 政和
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010097号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
25.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者金城 宏治
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

777万円 78.02m²の部屋 10万円 / m²

939万円 78.89m²の部屋 12万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市学園)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(三田市学園 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 833万円 100%
築30年(3年後) 731万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 777万円 100%
3年後 (築30年) 681万円 87.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市学園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

777万円 (78.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
10万円 / m² 12万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,198万円 131.10m² 4LDK / 3階 2016年9月
1,030万円 128.60m² 4LDK / 2階 2015年12月〜2016年4月
880万円 85.59m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年1月
810万円 128.60m² 4LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
850万円 81.25m² 3LDK / 2階 2013年1月
780万円 85.59m² 4LDK / 3階 2012年1月
980万円 117.11m² 4LDK / 5階 2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 777万円
買取 466万円 〜 622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日

9.34万円 78.02m²の部屋

10.91万円 78.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(34件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 78.89m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
8万円 / 月 78.89m² 3LDK / 2階 2021年6月
7.7万円 / 月 78.89m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年5月
8万円 / 月 91.05m² 4LDK / 5階 2017年2月〜2017年4月
5.9万円 / 月 78.02m² 3LDK / 2階 2017年1月
7万円 / 月 78.89m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
7.5万円 / 月 106.64m² 4LDK / 10階 2016年7月
5.9万円 / 月 74.23m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
7.8万円 / 月 76.64m² 3LDK / 5階 2015年1月
7万円 / 月 82.49m² 3LDK / 9階 2014年1月
7.7万円 / 月 91.05m² 4LDK / 5階 2014年1月
7.3万円 / 月 99.61m² 4LDK / 11階 2013年11月〜2013年12月
7万円 / 月 82.49m² 3LDK / 9階 2013年9月〜2013年10月
7.6万円 / 月 95.83m² 4LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
7.9万円 / 月 99.61m² 4LDK / 11階 2013年9月
6.8万円 / 月 91.18m² 3LDK / 3階 2013年9月
7.8万円 / 月 76.64m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月 91.18m² 3LDK / 3階 2012年7月
6.8万円 / 月 91.18m² 3LDK / 3階 2012年7月
7.9万円 / 月 99.61m² 4LDK / 11階 2012年3月〜2012年4月
5.9万円 / 月 74.23m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
7万円 / 月 85.59m² 4LDK / 3階 2011年12月〜2012年1月
7.5万円 / 月 106.64m² 4LDK / 11階 2011年7月
7.5万円 / 月 106.89m² 3LDK / 3階 2011年2月
6.4万円 / 月 74.23m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月
6.8万円 / 月 91.33m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年10月
6.1万円 / 月 84.09m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
6.5万円 / 月 72.12m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年5月
7.9万円 / 月 85.59m² 4LDK / 3階 2010年2月
7.3万円 / 月 82.49m² 3LDK / 9階 2009年11月〜2010年1月
8.3万円 / 月 85.59m² 4LDK / 3階 2010年1月
7.5万円 / 月 83.39m² 3LDK / 10階 2009年3月
8.5万円 / 月 106.00m² 4LDK / 5階 2009年1月
8万円 / 月 96.72m² 4LDK / 3階 2009年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

三田カルチャータウン・リフォレJ棟周辺の中古マンション価格推移情報

三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:1.47% 、 1年前→今年:3.25%

兵庫県の直近3年間の変動(14.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 兵庫県三田市学園3丁目2
交通
  • 神鉄公園都市線 / 南ウッディタウン駅 4km
  • 神鉄公園都市線 / ウッディタウン中央駅 徒歩35分

三田カルチャータウン・リフォレJ棟

外観

築年月(築年数) 1996年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下1階建 総戸数 51戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年7月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
三田カルチャータウン・リフォレK棟 984万円 〜 1,680万円 兵庫県三田市学園3丁目2 1996年2月(築27年)
地上16階 / 全600戸
三田カルチャータウン・リフォレF棟 489万円 〜 1,102万円 兵庫県三田市学園3丁目2 1996年2月(築27年)
地上14階 / 全600戸
三田カルチャータウン・リフォレG棟 880万円 〜 1,260万円 兵庫県三田市学園3丁目2 1996年2月(築27年)
地上16階 / 全126戸
藤和ライブタウン三田3号棟 1,230万円 〜 1,478万円 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 1994年2月(築29年)
地上3階 / 全18戸
藤和ライブタウン三田2号棟 1,106万円 〜 1,507万円 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 1994年2月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン三田4号棟 1,106万円 〜 1,322万円 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 1994年2月(築29年)
地上3階 / 全12戸
藤和ライブタウン三田1号棟 1,053万円 〜 1,499万円 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 1994年2月(築29年)
地上6階 / 全72戸
グリーンスクエア三田2号棟 1,173万円 〜 1,589万円 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 1994年6月(築29年)
地上7階 / 全142戸
グリーンスクエア三田3号棟 1,188万円 〜 1,484万円 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 1994年6月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンスクエア三田4号棟 1,224万円 〜 1,466万円 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-2 1994年6月(築29年)
地上7階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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