兵庫県三田市富士が丘1丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,413 万円 70.52m²の部屋
〜2,318 万円 99.26m²の部屋
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【外観】
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【周辺】コープ三田西まで590m
5/5メロディーハイム三田公園3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム三田公園3番館の売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイム三田公園3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
81.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 三田営業所 | ||||||
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1,413万円 （20万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜2,318万円 （23万円 / m²） 99.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.52m²の部屋の場合 | 99.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,413万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,290円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,290円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,354万8,203円 | 2,230万1,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メロディーハイム三田公園3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム三田公園3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 81.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 81.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,090万円 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,190万円 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 99.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム三田公園3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム三田公園3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.52m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.52m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム三田公園4番館 | 1,424万円 〜 2,022万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全46戸 |
| メロディーハイム三田公園2番館 | 1,255万円 〜 1,584万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| メロディーハイム三田公園1番館 | 1,375万円 〜 1,772万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全32戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田2番館 | 1,364万円 〜 1,920万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| 弥生が丘1番館 | 1,397万円 〜 1,974万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全184戸 |
| サンディパークス2番館 | 1,189万円 〜 2,041万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2 |
1990年2月（築37年） 地上16階 / 全207戸 |
| 弥生が丘2番館 | 1,540万円 〜 2,468万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-2 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全171戸 |
| サンディパークス1番館 | 1,183万円 〜 1,968万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| フラワータウンアミル218棟アマリリス館 | 1,118万円 〜 1,596万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-8 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワータウンアミル214棟ナデシコ館 | 1,206万円 〜 2,014万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| セントラルヒルズF棟 | 1,464万円 〜 2,001万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全83戸 |
| セントラルヒルズA棟 | 1,646万円 〜 1,917万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| フラワータウンアミル217棟カトレア館 | 1,308万円 〜 1,996万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-7 |
1990年7月（築36年） 地上12階 / 全109戸 |
| セントラルヒルズG棟 | 1,550万円 〜 2,201万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フラワータウンアミル216棟マーガレット館 | 1,374万円 〜 2,165万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-6 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全121戸 |
| サンディパークス3番館 | 1,204万円 〜 1,952万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-3 |
1991年2月（築36年） 地上16階 / 全237戸 |
| フラワータウンアミル215棟サルビア館 | 905万円 〜 1,834万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-5 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全110戸 |
| セントラルヒルズC棟 | 1,313万円 〜 1,529万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントラルヒルズE棟 | 1,240万円 〜 1,449万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズD棟 | 1,280万円 〜 1,491万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレストコートあかしあ | 872万円 〜 1,285万円 | 兵庫県三田市あかしあ台1丁目12-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1,043万円 〜 1,847万円 | 兵庫県三田市すずかけ台2丁目30-3 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全137戸 |
| ロイヤルヒルズ三田D棟 | 1,854万円 〜 2,376万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全65戸 |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1,859万円 〜 2,262万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ三田B棟 | 2,135万円 〜 2,597万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピアシティ三田 | 632万円 〜 956万円 | 兵庫県三田市大原49-2 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン三田3番館 | 363万円 〜 1,417万円 | 兵庫県三田市天神2丁目1-16 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤカルムB棟 | 1,262万円 〜 1,612万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイヤカルムA棟 | 1,342万円 〜 1,764万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン三田赤坂 | 427万円 〜 1,319万円 | 兵庫県三田市三田町51-11 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム三田公園3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市富士が丘1丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR福知山線 / 三田駅 徒歩47分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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