兵庫県三田市富士が丘1丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,360 万円 80.37m²の部屋
〜1,778 万円 88.58m²の部屋
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【外観】外観
1/1メロディーハイム三田公園1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,360万円 （17万円 / m²） 80.37m²の部屋
〜1,778万円 （20万円 / m²） 88.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.37m²の部屋の場合 | 88.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,360万円 | 1,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,800円 | 65万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,800円 | 69万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,304万2,430円 | 1,708万4,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メロディーハイム三田公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：6.30%、 1年前→今年：4.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム三田公園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 85.30m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 80.37m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 88.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム三田公園2番館 | 1,240万円 〜 1,590万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| メロディーハイム三田公園4番館 | 1,467万円 〜 2,112万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全46戸 |
| メロディーハイム三田公園3番館 | 1,396万円 〜 2,324万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全55戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田2番館 | 1,353万円 〜 1,926万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| 弥生が丘1番館 | 1,371万円 〜 1,963万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全184戸 |
| 弥生が丘2番館 | 1,399万円 〜 2,275万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-2 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全171戸 |
| サンディパークス2番館 | 1,152万円 〜 2,008万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2 |
1990年2月（築37年） 地上16階 / 全207戸 |
| フラワータウンアミル218棟アマリリス館 | 1,106万円 〜 1,598万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-8 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンディパークス1番館 | 1,166万円 〜 1,968万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上16階 / 全178戸 |
| フラワータウンアミル214棟ナデシコ館 | 1,190万円 〜 2,017万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| フラワータウンアミル217棟カトレア館 | 1,346万円 〜 2,082万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-7 |
1990年7月（築36年） 地上12階 / 全109戸 |
| セントラルヒルズF棟 | 1,455万円 〜 2,022万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全83戸 |
| セントラルヒルズA棟 | 1,629万円 〜 1,920万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| フラワータウンアミル216棟マーガレット館 | 1,358万円 〜 2,170万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-6 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全121戸 |
| フラワータウンアミル215棟サルビア館 | 892万円 〜 1,837万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-5 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全110戸 |
| サンディパークス3番館 | 1,141万円 〜 1,874万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-3 |
1991年2月（築36年） 地上16階 / 全237戸 |
| セントラルヒルズG棟 | 1,535万円 〜 2,209万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズC棟 | 1,295万円 〜 1,526万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントラルヒルズE棟 | 1,226万円 〜 1,450万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズD棟 | 1,268万円 〜 1,494万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレストコートあかしあ | 845万円 〜 1,253万円 | 兵庫県三田市あかしあ台1丁目12-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1,026万円 〜 1,830万円 | 兵庫県三田市すずかけ台2丁目30-3 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全137戸 |
| ロイヤルヒルズ三田D棟 | 1,826万円 〜 2,359万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全65戸 |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1,834万円 〜 2,249万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ三田B棟 | 2,105万円 〜 2,581万円 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピアシティ三田 | 637万円 〜 980万円 | 兵庫県三田市大原49-2 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン三田3番館 | 356万円 〜 1,397万円 | 兵庫県三田市天神2丁目1-16 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤカルムB棟 | 1,240万円 〜 1,594万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイヤカルムA棟 | 1,314万円 〜 1,734万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン三田赤坂 | 420万円 〜 1,299万円 | 兵庫県三田市三田町51-11 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム三田公園1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市富士が丘1丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
4LDK 5階
2/4
4LDK 8階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県三田市富士が丘1丁目19【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
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