兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,250 万円 75.11m²の部屋
〜2,787 万円 76.39m²の部屋
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【外観】
1/1ウッディタウン新三田セントパーク1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウッディタウン新三田セントパーク1番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,250万円 （30万円 / m²） 75.11m²の部屋
〜2,787万円 （36万円 / m²） 76.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.11m²の部屋の場合 | 76.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 2,787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 98万5,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 102万5,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万7,927円 | 2,684万825円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(三田市すずかけ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,250万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,200万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,936万円 | 86.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,673万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,250万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 2,200万円 |
| 6年後(築25年) | 86.0％ | 1,936万円 |
| 11年後(築30年) | 74.3％ | 1,673万円 |
このマンションと、三田市すずかけ台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (75.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ウッディタウン新三田セントパーク1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディタウン新三田セントパーク1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 113.79m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,780万円 | 78.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,850万円 | 113.79m² | 4LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 75.11m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 76.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウッディタウン新三田セントパーク1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディタウン新三田セントパーク1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2,415万円 〜 3,367万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全107戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,049万円 〜 2,847万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセル三輪 | 832万円 〜 1,024万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,356万円 〜 3,720万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| ヴェルドミール | 745万円 〜 945万円 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,828万円 〜 2,839万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウッディタウン新三田セントパーク1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウッディタウン新三田セントパーク1番館から近い順に表示しています
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ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウッディタウン新三田セントパーク1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄公園都市線 / 南ウッディタウン駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
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