この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,477 万円 75.95m²の部屋
〜3,002 万円 76.39m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,477万円75.95m²の部屋33万円 / m²
〜3,002万円76.39m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市すずかけ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市すずかけ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,081万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,933万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,680万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,428万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,477万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,301万円 | 92.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,000万円 | 80.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,700万円 | 68.6％ |
このマンションと、三田市すずかけ台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.69万円75.95m²の部屋
〜12.53万円76.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウッディタウン新三田セントパーク1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディタウン新三田セントパーク1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
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ウッディタウン新三田セントパーク1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 23.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：6.37% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウッディタウン新三田セントパーク1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】【幼稚園】湊川短期大学附属 北摂中央幼稚園まで595ｍ
【周辺】【スーパー】マルハチ ウッディタウン店まで534ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂すずかけ台店まで148ｍ
【周辺】【郵便局】三田ウッディタウン郵便局まで376ｍ
【周辺】【映画館】イオンシネマ三田ウッディタウンまで849ｍ
【周辺】【ジム】スポーツクラブＮＡＳウッディタウンまで411ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2,493万円 〜 3,445万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全107戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,130万円 〜 2,928万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセル三輪 | 943万円 〜 1,149万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,433万円 〜 3,804万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| ヴェルドミール | 842万円 〜 1,056万円 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,900万円 〜 2,921万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
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