ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市ルナコート三田中央町

ルナコート三田中央町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県三田市中央町13-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,338 万円 68.48m²の部屋

3,696 万円 88.82m²の部屋

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  • 【外観】三田駅徒歩4分という好立地

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    1/21
  • 【外観】

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    2/21
  • 【周辺】幼稚園三田市立三輪幼稚園まで705m

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    3/21
  • 【周辺】小学校三田市立三輪小学校まで622m

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    4/21
  • 【周辺】中学校三田市立八景中学校まで1528m

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    5/21
  • 【周辺】デパート阪急オアシス 三田駅前店まで341m

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    6/21
  • 【周辺】スーパー業務スーパー三田中央まで407m

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    7/21
  • 【周辺】ホームセンタードン・キホーテ三田店まで1348m

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    8/21
  • 【周辺】寿司無添くら寿司 三田店まで1671m

    【周辺】寿司無添くら寿司 三田店まで1671m

    9/21
  • 【周辺】ラーメン天下一品 三田店まで1663m

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    10/21
  • 【周辺】ファーストフードモスバーガー 三田店まで293m

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    11/21
  • 【周辺】博物館兵庫県立人と自然の博物館まで3439m

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    12/21
  • 【周辺】その他カラオケCLUB DAM 三田駅前店まで299m

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    13/21
  • 【周辺】ショッピングセンターミスミモールまで1313m

    【周辺】ショッピングセンターミスミモールまで1313m

    14/21
  • 【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー三田川除店まで1458m

    【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー三田川除店まで1458m

    15/21
  • 【周辺】レンタルビデオTSUTAYA WAY 新三田店まで2862m

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    16/21
  • 【周辺】家電製品エディオン三田ウッディタウン店まで4689m

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    17/21
  • 【周辺】図書館三田市立図書館まで1451m

    【周辺】図書館三田市立図書館まで1451m

    18/21
  • 【周辺】消防署三田市消防本部まで1942m

    【周辺】消防署三田市消防本部まで1942m

    19/21
  • 【周辺】駅三田駅まで381m

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    20/21
  • 【周辺】警察三田警察署三田駅前交番まで361m

    【周辺】警察三田警察署三田駅前交番まで361m

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ルナコート三田中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルナコート三田中央町は売ったらいくら?参考査定価格

2,338万円 (34万円 / m²) 68.48m²の部屋

3,696万円 (42万円 / m²) 88.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市中央町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三田市中央町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,484万円 100%
築25年(5年後) 3,008万円 86.3%
築30年(10年後) 2,532万円 72.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,338万円
5年後(築25年) 86.3% 2,019万円
10年後(築30年) 72.7% 1,700万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市中央町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,338万円 (68.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 50万円 / m²

ルナコート三田中央町周辺の中古マンション価格推移情報

ルナコート三田中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.10%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:5.15%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート三田中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 88.82m² 4LDK / 8階 2020年2月〜2022年3月
2,880万円 69.17m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年5月
2,580万円 69.17m² 3LDK / 8階 2020年5月〜2020年6月
2,880万円 69.17m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年4月
3,380万円 88.82m² 4LDK / 8階 2019年8月〜2019年9月
3,280万円 88.82m² 4LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
2,880万円 69.17m² 3LDK / 8階 2019年5月〜2019年7月
3,580万円 88.82m² 4LDK / 8階 2018年10月〜2018年12月
3,280万円 88.82m² 4LDK / 8階 2017年10月〜2018年1月
2,880万円 69.17m² 3LDK / 8階 2017年12月
2,580万円 72.40m² 3LDK / 8階 2017年10月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,338万円
買取 1,403万円 〜 1,870万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナコート三田中央町は貸したらいくら?参考賃料

11.12万円 / 月 68.48m²の部屋

15.56万円 / 月 88.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルナコート三田中央町の賃料掲載履歴(5件)

ルナコート三田中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート三田中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 68.48m² 3LDK / 11階 2020年6月〜2020年9月
13.8万円 / 月 88.82m² 4LDK / 8階 2020年2月
13.6万円 / 月 88.82m² 4LDK / 8階 2018年1月
12.8万円 / 月 88.82m² 4LDK / 8階 2014年3月
12万円 / 月 72.40m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルドミール 722万円 〜 914万円 兵庫県三田市駅前町6-33 2005年12月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
パルメーラ三田駅前 1,841万円 〜 2,861万円 兵庫県三田市駅前町6-10 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ローレルコート三田 1,555万円 〜 2,377万円 兵庫県三田市高次1丁目1-21 2004年7月(築21年)
地上15階 / 全82戸
エル・セレーノ三田横山 623万円 〜 777万円 兵庫県三田市横山町3-13 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全61戸
北林マンション2 720万円 〜 883万円 兵庫県三田市三輪4丁目11-29 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ワンズヒル神戸鹿の子台 1,705万円 〜 2,855万円 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全133戸
サンフォルテウッディタウンすずかけ台 2,021万円 〜 2,810万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ウッディタウン新三田セントパーク1番館 2,166万円 〜 2,651万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全153戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナコート三田中央町の売却に強い不動産会社 5社

ルナコート三田中央町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナコート三田中央町から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
4.6
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
19.1
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
22.8
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
株式会社HI’s
物件から
33.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルナコート三田中央町の物件概要

マンション名称 ルナコート三田中央町
所在地 兵庫県三田市中央町13-1
交通
  • JR福知山線 / 三田駅 徒歩4分
  • 神鉄三田線 / 三田駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ルナコート三田中央町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルナコート三田中央町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルナコート三田中央町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルナコート三田中央町の売り時ですか?
ルナコート三田中央町がある三田市のマンションの価格は直近の3年間で15.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.10%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:5.15%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションルナコートルナコート三田中央町