兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,280 万円 102.12m²の部屋
〜1,491 万円 102.12m²の部屋
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セントラルヒルズD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルヒルズD棟の売却に役立つ情報をチェック！
セントラルヒルズD棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,250万円 |
102.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明信住設 | ||||||
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1,280万円 （13万円 / m²） 102.12m²の部屋
〜1,491万円 （15万円 / m²） 102.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 102.12m²の部屋の場合 | 102.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,280万円 | 1,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万8,400円 | 55万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万8,400円 | 59万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,226万3,615円 | 1,430万2,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セントラルヒルズD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルヒルズD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 102.12m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 102.12m²の部屋
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8.9万円 / 月 102.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズC棟 | 1,313万円 〜 1,529万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントラルヒルズE棟 | 1,240万円 〜 1,449万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズB棟 | 1,587万円 〜 1,849万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全59戸 |
| セントラルヒルズA棟 | 1,646万円 〜 1,917万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| セントラルヒルズG棟 | 1,550万円 〜 2,201万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズF棟 | 1,464万円 〜 2,001万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全83戸 |
| セントラルヒルズK棟 | 1,565万円 〜 2,026万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年3月（築33年） 地上15階 / 全85戸 |
| セントラルヒルズJ棟 | 1,481万円 〜 2,082万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全879戸 |
| セントラルヒルズI棟 | 1,390万円 〜 1,908万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘C棟 | 1,714万円 〜 2,062万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘B棟 | 1,877万円 〜 2,287万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘A-2棟 | 2,301万円 〜 2,705万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンディパークス3番館 | 1,204万円 〜 1,952万円 | 兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-3 |
1991年2月（築36年） 地上16階 / 全237戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘D棟 | 1,414万円 〜 1,646万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘A-1棟 | 1,958万円 〜 2,395万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上12階 / 全48戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘E棟 | 1,750万円 〜 2,378万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全44戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘F棟 | 2,006万円 〜 2,337万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| 弥生が丘1番館 | 1,397万円 〜 1,974万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全184戸 |
| 弥生が丘2番館 | 1,540万円 〜 2,468万円 | 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-2 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全171戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田4番館 | 1,521万円 〜 2,372万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全58戸 |
| メロディーハイム三田公園3番館 | 1,413万円 〜 2,318万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全55戸 |
| メロディーハイム三田公園2番館 | 1,255万円 〜 1,584万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| メロディーハイム三田公園4番館 | 1,424万円 〜 2,022万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全46戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田3番館 | 1,263万円 〜 1,964万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-3 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全316戸 |
| メロディーハイム三田公園1番館 | 1,375万円 〜 1,772万円 | 兵庫県三田市富士が丘1丁目19 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全32戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田2番館 | 1,364万円 〜 1,920万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| ディア・コルモ富士が丘 | 1,196万円 〜 1,990万円 | 兵庫県三田市富士が丘3丁目5 |
1994年7月（築32年） 地上10階 / 全128戸 |
| ジャルダン三田3番館 | 363万円 〜 1,417万円 | 兵庫県三田市天神2丁目1-16 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドマーニ三田横山 | 1,653万円 〜 2,044万円 | 兵庫県三田市横山町6-22 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション新三田D棟 | 1,282万円 〜 2,067万円 | 兵庫県三田市大原1588-1 |
1993年9月（築33年） 地上13階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルヒルズD棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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