この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2022年7月5日
1,260万円 75.96m²の部屋
〜2,055万円 101.29m²の部屋
| 所在地 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2022年7月5日
1,260万円 75.96m²の部屋 17万円 / m²
〜2,055万円 101.29m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市弥生が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市弥生が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 991万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 948万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,260万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,206万円 | 95.7％ |
このマンションと、三田市弥生が丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,260万円 (75.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 94.77m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 101.29m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,180万円 | 88.22m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2022年7月5日
7.39万円 75.96m²の部屋
〜10.52万円 101.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 90.58m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2022年8月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：1.47% 、 1年前→今年：3.25% ）
兵庫県の直近3年間の変動（14.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
| 所在地 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2022年7月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・アヴェニュー神戸三田3番館 | 1,243万円 〜 1,871万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-3 |
1994年3月（築29年） 地上9階 / 全316戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田5番館 | 1,153万円 〜 2,034万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5 |
1995年2月（築28年） 地上19階 / 全72戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田2番館 | 1,080万円 〜 1,291万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 |
1993年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・アヴェニュー神戸三田6番館 | 1,236万円 〜 2,065万円 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目1-6 |
1995年2月（築28年） 地上19階 / 全144戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘F棟 | 1,711万円 〜 2,046万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘E棟 | 1,323万円 〜 1,886万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘B棟 | 1,405万円 〜 1,752万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築29年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘D棟 | 1,269万円 〜 1,517万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディア・コルモ武庫が丘C棟 | 1,591万円 〜 2,082万円 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
1994年1月（築29年） 地上9階 / 全129戸 |
| ディア・コルモ富士が丘 | 875万円 〜 1,496万円 | 兵庫県三田市富士が丘3丁目5 |
1994年7月（築29年） 地上10階 / 全128戸 |
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