ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県三田市パーク・アヴェニュー神戸三田4番館

パーク・アヴェニュー神戸三田4番館はいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,260万円 75.96m²の部屋

2,055万円 101.29m²の部屋

所在地 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4
交通
  • 神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩8分

パーク・アヴェニュー神戸三田4番館

外観

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パーク・アヴェニュー神戸三田4番館の売却に強い不動産会社 4社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩1分

地域担当者が、親切・丁寧に対応します

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003123号
株式会社コーディアルホーム
物件から
3.4
  • 兵庫県三田市高次1丁目10-23
  • JR福知山線 三田駅 徒歩8分

実績30年以上、売却の事はお任せください

三田市を中心に神戸市北区・西宮市北部エリアの売却は地域密着型のコーディアルホームにお任せください。経験豊富な不動産のプロがより高く・より早く売却することを目指し、確実なご売却をサポートいたします。また、お客様のご意向に添ったご売却のご提案をいたします。      

社員画像

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  • 代表者中井 佐由理
  • 免許番号兵庫県知事(10)第300043号
ハウスドゥ 宝塚・花のみち 株式会社グッドネスジャパン
物件から
15.9
  • 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 花のみち1番館104
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分

業界17年のベテランスタッフが対応します

ハウスドゥ!は全国約700店舗展開中。不動産のご売却、その他相続、税金等不動産売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。独自のネットワークでサポートしていきます。自社にて買取保証も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者江藤 政和
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010097号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
22.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者金城 宏治
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,260万円 75.96m²の部屋 17万円 / m²

2,055万円 101.29m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市弥生が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(三田市弥生が丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 991万円 100%
築30年(1年後) 948万円 95.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,260万円 100%
1年後 (築30年) 1,206万円 95.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市弥生が丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,260万円 (75.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 14万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,799万円 94.77m² 4LDK / 4階 2021年6月〜2021年9月
1,880万円 101.29m² 4LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月
1,180万円 88.22m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,260万円
買取 756万円 〜 1,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日

7.39万円 75.96m²の部屋

10.52万円 101.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 75.96m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
7.8万円 / 月 76.15m² 3LDK / 7階 2020年2月
8万円 / 月 76.15m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年1月
8万円 / 月 76.15m² 3LDK / 7階 2018年9月〜2018年12月
8.2万円 / 月 85.67m² 3LDK / 8階 2015年10月〜2015年12月
7.9万円 / 月 76.15m² 3LDK / 9階 2015年8月〜2015年11月
8万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年4月
7.7万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
7.7万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2014年1月
8.4万円 / 月 76.15m² 3LDK / 4階 2013年12月
8.4万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2013年12月
7.7万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2013年10月〜2013年11月
10万円 / 月 90.58m² 3LDK / 9階 2013年5月
8.4万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2011年2月〜2011年4月
8.5万円 / 月 85.67m² 3LDK / 1階 2009年1月

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パーク・アヴェニュー神戸三田4番館周辺の中古マンション価格推移情報

三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:1.47% 、 1年前→今年:3.25%

兵庫県の直近3年間の変動(14.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4
交通
  • 神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩8分

パーク・アヴェニュー神戸三田4番館

外観

築年月(築年数) 1994年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 58戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年7月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パーク・アヴェニュー神戸三田3番館 1,243万円 〜 1,871万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-3 1994年3月(築29年)
地上9階 / 全316戸
パーク・アヴェニュー神戸三田5番館 1,153万円 〜 2,034万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5 1995年2月(築28年)
地上19階 / 全72戸
パーク・アヴェニュー神戸三田2番館 1,080万円 〜 1,291万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 1993年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
パーク・アヴェニュー神戸三田6番館 1,236万円 〜 2,065万円 兵庫県三田市弥生が丘6丁目1-6 1995年2月(築28年)
地上19階 / 全144戸
ディア・コルモ武庫が丘F棟 1,711万円 〜 2,046万円 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 1994年1月(築29年)
地上11階 / 全40戸
ディア・コルモ武庫が丘E棟 1,323万円 〜 1,886万円 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 1994年1月(築29年)
地上11階 / 全44戸
ディア・コルモ武庫が丘B棟 1,405万円 〜 1,752万円 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 1994年1月(築29年)
地上9階 / 全129戸
ディア・コルモ武庫が丘D棟 1,269万円 〜 1,517万円 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 1994年1月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ディア・コルモ武庫が丘C棟 1,591万円 〜 2,082万円 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 1994年1月(築29年)
地上9階 / 全129戸
ディア・コルモ富士が丘 875万円 〜 1,496万円 兵庫県三田市富士が丘3丁目5 1994年7月(築29年)
地上10階 / 全128戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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