兵庫県三田市高次2丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,682 万円 66.62m²の部屋
〜3,496 万円 112.28m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
5/5ファミール三田レジデンスヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール三田レジデンスヒルの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール三田レジデンスヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
70.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,682万円 （25万円 / m²） 66.62m²の部屋
〜3,496万円 （31万円 / m²） 112.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(三田市高次)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,293万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,682万円 |
| 2年後(築30年) | 94.2％ | 1,584万円 |
このマンションと、三田市高次の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 20万円 / m² |
ファミール三田レジデンスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：5.11%、 1年前→今年：2.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール三田レジデンスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 112.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 77.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 1,980万円 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 112.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 66.62m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 112.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール三田レジデンスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール三田レジデンスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 88.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 88.09m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 112.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 112.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 88.09m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三田三輪グリーンマンション | 1,590万円 〜 2,230万円 | 兵庫県三田市三輪3丁目1-20 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| さくらマンション | 1,087万円 〜 2,297万円 | 兵庫県三田市高次1丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン三田城山 | 1,401万円 〜 1,904万円 | 兵庫県三田市三輪3丁目6-21 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全131戸 |
| グローバル三田 | 1,266万円 〜 1,772万円 | 兵庫県三田市高次2丁目20-1 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,425万円 〜 1,958万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| 三田シティタワー | 1,856万円 〜 2,538万円 | 兵庫県三田市中町1-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラウムズ三田 | 1,039万円 〜 1,545万円 | 兵庫県三田市天神2丁目2-1 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| リバーコート三田 | 1,568万円 〜 1,951万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ三田フラワーコート | 1,330万円 〜 2,016万円 | 兵庫県三田市相生町16-29 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1,534万円 〜 1,890万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレセントヒルイースト | 492万円 〜 608万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田ハイツ | 942万円 〜 1,169万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒル | 493万円 〜 1,594万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスランツ三田 | 975万円 〜 1,206万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレイシア三田 | 1,276万円 〜 1,557万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| セントラルヒルズO棟 | 1,290万円 〜 1,831万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| セントラルヒルズN棟 | 1,771万円 〜 2,093万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズM棟 | 1,604万円 〜 2,279万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年12月（築27年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズL棟 | 1,857万円 〜 2,195万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築27年） 地上20階 / 全76戸 |
| アディール三田4番館 | 1,397万円 〜 1,941万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アディール三田1番館 | 1,814万円 〜 2,345万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目7 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アディール三田3番館 | 1,257万円 〜 1,662万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全83戸 |
| アディール三田5番館 | 1,395万円 〜 1,762万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークサイドすずかけ台12号棟 | 1,736万円 〜 2,120万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークサイドすずかけ台10号棟 | 1,856万円 〜 2,266万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三田ペレナヒルズF棟 | 1,582万円 〜 2,268万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデュール北神戸 | 1,693万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1,586万円 〜 2,253万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1,537万円 〜 1,988万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全76戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1,683万円 〜 2,091万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール三田レジデンスヒル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市高次2丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
2SLDK 5階
6/8
3LDK 5階
7/8
4LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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