ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市ファミール三田レジデンスヒル

ファミール三田レジデンスヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県三田市高次2丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,679 万円 66.62m²の部屋

3,497 万円 112.28m²の部屋

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ファミール三田レジデンスヒルは売ったらいくら?参考査定価格

1,679万円 (25万円 / m²) 66.62m²の部屋

3,497万円 (31万円 / m²) 112.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市高次)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三田市高次のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,325万円 100%
築30年(2年後) 1,247万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,679万円
2年後(築30年) 94.1% 1,580万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市高次の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,679万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 19万円 / m²

ファミール三田レジデンスヒル周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール三田レジデンスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:6.06%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール三田レジデンスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 66.00m² 2LDK / 5階 2024年8月
2,980万円 112.00m² 4LDK / 6階 2024年4月〜2024年6月
2,580万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
2,180万円 77.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2023年8月
1,980万円 77.00m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年7月
1,680万円 77.50m² 3LDK / 4階 2021年10月
1,980万円 77.50m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
1,980万円 112.28m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,679万円
買取 1,008万円 〜 1,344万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール三田レジデンスヒルは貸したらいくら?参考賃料

8.06万円 / 月 66.62m²の部屋

14.6万円 / 月 112.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール三田レジデンスヒルの賃料掲載履歴(15件)

ファミール三田レジデンスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール三田レジデンスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年3月〜2022年5月
9万円 / 月 66.62m² 3LDK / 2階 2020年6月
8.8万円 / 月 66.62m² 2LDK / 5階 2019年1月
11万円 / 月 88.09m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年11月
11万円 / 月 88.09m² 4LDK / 2階 2017年8月〜2018年6月
10.5万円 / 月 70.03m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
12万円 / 月 112.28m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月
10.5万円 / 月 66.62m² 3LDK / 1階 2017年4月
9.2万円 / 月 70.03m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
8.8万円 / 月 66.62m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
9.3万円 / 月 70.03m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年9月
12万円 / 月 112.28m² 3LDK / 6階 2012年12月〜2013年1月
10万円 / 月 88.09m² 4LDK / 2階 2012年10月
8.8万円 / 月 66.62m² 2LDK / 5階 2011年5月
9万円 / 月 66.62m² 3LDK / 2階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
三田三輪グリーンマンション 1,608万円 〜 2,257万円 兵庫県三田市三輪3丁目1-20 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全29戸
さくらマンション 1,132万円 〜 2,397万円 兵庫県三田市高次1丁目2-11 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン三田城山 1,422万円 〜 1,933万円 兵庫県三田市三輪3丁目6-21 1996年4月(築30年)
地上13階 / 全131戸
グローバル三田 1,286万円 〜 1,801万円 兵庫県三田市高次2丁目20-1 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール三田駅前町 1,444万円 〜 1,983万円 兵庫県三田市駅前町13-2 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全77戸
三田シティタワー 1,877万円 〜 2,569万円 兵庫県三田市中町1-7 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全52戸
ラウムズ三田 1,034万円 〜 1,541万円 兵庫県三田市天神2丁目2-1 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全33戸
リバーコート三田 1,645万円 〜 2,049万円 兵庫県三田市相生町3-14 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ルネ三田フラワーコート 1,349万円 〜 2,048万円 兵庫県三田市相生町16-29 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全116戸
サンフィエルテ三田天神 1,564万円 〜 1,927万円 兵庫県三田市天神3丁目1-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全33戸
クレセントヒルイースト 520万円 〜 643万円 兵庫県三田市横山町5-30 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
石田ハイツ 999万円 〜 1,240万円 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセントヒル 520万円 〜 1,690万円 兵庫県三田市横山町12-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グラスランツ三田 1,033万円 〜 1,278万円 兵庫県三田市横山町11-2 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全14戸
クレイシア三田 1,303万円 〜 1,591万円 兵庫県三田市横山町15-4 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
セントラルヒルズO棟 1,309万円 〜 1,841万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全71戸
セントラルヒルズN棟 1,824万円 〜 2,138万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年11月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
セントラルヒルズM棟 1,624万円 〜 2,286万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年12月(築27年)
地上15階 / 全89戸
セントラルヒルズL棟 1,873万円 〜 2,194万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年11月(築27年)
地上20階 / 全76戸
アディール三田4番館 1,419万円 〜 1,974万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
アディール三田1番館 1,838万円 〜 2,378万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目7 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
アディール三田3番館 1,277万円 〜 1,692万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全83戸
アディール三田5番館 1,416万円 〜 1,790万円 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 1996年7月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
パークサイドすずかけ台12号棟 1,760万円 〜 2,148万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全39戸
パークサイドすずかけ台10号棟 1,419万円 〜 1,733万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
三田ペレナヒルズF棟 1,602万円 〜 2,300万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全36戸
グランデュール北神戸 1,565万円 〜 2,026万円 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全15戸
東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 1,609万円 〜 2,288万円 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全79戸
東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 1,559万円 〜 2,020万円 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全76戸
東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央C棟 1,704万円 〜 2,117万円 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール三田レジデンスヒルの売却に強い不動産会社 5社

ファミール三田レジデンスヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール三田レジデンスヒルから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
23.5
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
34.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ファミール三田レジデンスヒルの物件概要

マンション名称 ファミール三田レジデンスヒル
所在地
兵庫県三田市高次2丁目1-41 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 三田駅 徒歩5分(約400m)
  • 神鉄三田線 / 三田駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール三田レジデンスヒル3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ファミール三田レジデンスヒル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • ファミール三田レジデンスヒル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ファミール三田レジデンスヒル3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • ファミール三田レジデンスヒル2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    5/7
  • ファミール三田レジデンスヒル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/7
  • ファミール三田レジデンスヒル4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 丸紅建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール三田レジデンスヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール三田レジデンスヒルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール三田レジデンスヒルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール三田レジデンスヒルの売り時ですか?
ファミール三田レジデンスヒルがある三田市のマンションの価格は直近の3年間で15.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:6.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日