この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,426万円 20.1m²の部屋
〜4,790万円 50.85m²の部屋
所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目4-26 |
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交通 |
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,426万円 20.1m²の部屋 71万円 / m²
〜4,790万円 50.85m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区中落合)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区中落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,677万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,426万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,359万円 | 95.3% |
このマンションと、新宿区中落合の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,426万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.88万円 20.1m²の部屋
〜18.6万円 50.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインコートN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 14.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:3.79% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインコートN |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目4-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】大学「早稲田大学早稲田キャンパスまで3000m」0
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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目白KT和光 | 1,504万円 〜 4,342万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
CYNTHIA目白 | 1,285万円 〜 1,621万円 | 東京都新宿区下落合4丁目26-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
ライフサイドカズ2 | 1,563万円 〜 2,246万円 | 東京都新宿区下落合4丁目23-15 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
フェニックス目白5丁目 | 1,521万円 〜 1,973万円 | 東京都豊島区目白5丁目6-5 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
サンテミリオン目白西 | 1,408万円 〜 2,149万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-13 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全43戸 |
プリミエール中落合 | 3,008万円 〜 4,335万円 | 東京都新宿区中落合2丁目27-12 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全16戸 |
フォレスト・ヒルズ中落合 | 2,205万円 〜 6,526万円 | 東京都新宿区中落合2丁目6-3 |
1998年7月(築26年) 地上3階 / 全19戸 |
ヴェルステージ目白 | 1,410万円 〜 1,939万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
グランヴィル目白 | 3,527万円 〜 6,251万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-8 |
2000年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス中落合 | 3,959万円 〜 5,976万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全28戸 |
菱和パレス目白ウェルネス21 | 1,742万円 〜 2,246万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション中落合第3 | 2,891万円 〜 3,611万円 | 東京都新宿区中落合3丁目3-9 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
アスカルカーサ | 3,093万円 〜 4,231万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル新宿落合 | 4,120万円 〜 5,528万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-30 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
中落合パークホームズ | 5,757万円 〜 9,441万円 | 東京都新宿区中落合3丁目6-4 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全103戸 |
三鶴屋ハウス | 2,110万円 〜 2,528万円 | 東京都新宿区中落合3丁目4-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドテラスウエスタ | 1,721万円 〜 2,976万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-3 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コージーテラスサイトウ | 1,827万円 〜 2,433万円 | 東京都新宿区下落合4丁目5-2 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南長崎ハイツ | 1,620万円 〜 2,278万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ中落合 | 1,377万円 〜 1,840万円 | 東京都新宿区中落合3丁目15-17 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カメリア新目白 | 1,644万円 〜 2,428万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-14 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全1戸 |
スカイコート高田馬場3 | 1,326万円 〜 2,966万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-8 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
サンクタス下落合ミュゼオコートA | 4,565万円 〜 8,199万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-18 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全49戸 |
サンクタス下落合ミュゼオコートB | 4,519万円 〜 7,311万円 | 東京都新宿区中落合1丁目2-19 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
ヴァン・ベール目白 | 3,277万円 〜 4,134万円 | 東京都豊島区目白5丁目28-8 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
レティシア | 1,686万円 〜 2,180万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴァン高田馬場 | 1,293万円 〜 1,978万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
サンクタスデュオ下落合コートB | 3,535万円 〜 5,488万円 | 東京都新宿区上落合1丁目19-2 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ルージュエヴェール | 2,790万円 〜 6,828万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目18-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下落合東デュープレックス | 3,429万円 〜 5,347万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください