この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区下落合3丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
8,769 万円 89.75m²の部屋
〜1 億 432 万円 89.75m²の部屋
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専任のスタッフが対応いたします。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
8,769万円 89.75m²の部屋 98万円 / m²
〜1億432万円 89.75m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区下落合 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 9,360万円 | 100% |
築25年(1年後) | 9,274万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 8,833万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 8,769万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 8,688万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 8,275万円 | 94.4% |
このマンションと、新宿区下落合の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,769万円 (89.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローイングステージ目白弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,680万円 | 89.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,769万円 |
買取 | 5,262万円 〜 7,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
23.66万円 89.75m²の部屋
〜26.47万円 89.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローイングステージ目白弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローイングステージ目白弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】目白駅(現地まで480m)
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランツオベル目白近衛町 | 5,891万円 〜 9,629万円 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
2001年4月(築24年) 地上3階 / 全42戸 |
サンセリテ目白 | 1,924万円 〜 9,881万円 | 東京都新宿区下落合3丁目2-22 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
フイユ・ドール目白 | 3,095万円 〜 1億 1,738万円 | 東京都新宿区下落合3丁目19-2 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ目白 | 5,687万円 〜 8,211万円 | 東京都豊島区目白3丁目1-36 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全47戸 |
アビテ目白 | 2,650万円 〜 3,602万円 | 東京都豊島区目白3丁目4-2 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィング目白 | 1,712万円 〜 2,352万円 | 東京都豊島区目白3丁目13-18 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート目白 | 1,825万円 〜 2,208万円 | 東京都豊島区目白3丁目14-6 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス目白 | 1,823万円 〜 3,799万円 | 東京都新宿区下落合2丁目13-1 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全49戸 |
目白御留山シティハウス | 9,017万円 〜 1億 1,658万円 | 東京都新宿区下落合4丁目12-24 |
2002年4月(築23年) 地上3階 / 全46戸 |
ガラ・シティ高田馬場 | 1,516万円 〜 2,368万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-2 |
2002年12月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
高田馬場デュープレックス2 | 6,630万円 〜 8,216万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-4 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全26戸 |
高田馬場デュープレックス1 | 6,950万円 〜 1億 2,787万円 | 東京都新宿区下落合2丁目5-5 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全39戸 |
スカイコート高田馬場5 | 1,275万円 〜 2,460万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-1 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全55戸 |
メゾン・デ・ピエール下落合 | 1,420万円 〜 2,067万円 | 東京都新宿区下落合2丁目6-9 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフィール目白 | 5,225万円 〜 8,035万円 | 東京都豊島区高田3丁目32-7 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
フローラシマダ | 2,146万円 〜 3,207万円 | 東京都豊島区目白2丁目34-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス高田馬場 | 4,382万円 〜 6,714万円 | 東京都豊島区高田3丁目14-26 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
ライフサイドカズ2 | 1,594万円 〜 2,317万円 | 東京都新宿区下落合4丁目23-15 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴィラ楓 | 1,648万円 〜 2,779万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セカンドフラット | 1,280万円 〜 2,785万円 | 東京都新宿区下落合1丁目7-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ラピュタ目白 | 1,326万円 〜 1,889万円 | 東京都豊島区目白5丁目22-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CYNTHIA目白 | 1,288万円 〜 1,646万円 | 東京都新宿区下落合4丁目26-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
スカイコート高田馬場3 | 1,328万円 〜 2,948万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-8 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
目白KT和光 | 1,531万円 〜 4,468万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
シャトレ高田馬場 | 1,362万円 〜 3,176万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目3-23 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート高田馬場6 | 1,471万円 〜 1,996万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-10 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
パークサイド西池袋 | 2,232万円 〜 2,898万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目32-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインコートN | 1,416万円 〜 4,724万円 | 東京都新宿区中落合2丁目4-26 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
クリオ高田馬場壱番館 | 4,403万円 〜 6,109万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-9 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
ドミール目白 | 2,071万円 〜 2,584万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目15-22 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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