この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区三原台2丁2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,824 万円 67.85m²の部屋
〜5,340 万円 100.34m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィズグラン泉ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,820万円 |
70.03m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
70.03m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
80.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,824万円67.85m²の部屋42万円 / m²
〜5,340万円100.34m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区三原台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区三原台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,481万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,297万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,114万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,824万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,745万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 2,542万円 | 90.0％ |
| 12年後(築30年) | 2,339万円 | 82.8％ |
このマンションと、堺市南区三原台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (67.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズグラン泉ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,820万円 | 70.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 75.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 2,380万円 | 68.23m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,980万円 | 80.39m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 1,980万円 | 70.98m² | 3LDK / 14階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,980万円 | 80.39m² | 3LDK / 13階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,480万円 | 75.86m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.89万円67.85m²の部屋
〜19.94万円100.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズグラン泉ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズグラン泉ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 18万円 / 月 | 85.71m² | 4LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 20万円 / 月 | 85.71m² | 4LDK / 15階 | 2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 100.34m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.97m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.05m² | 4LDK / 11階 | 2009年6月 |
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ウィズグラン泉ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィズグラン泉ケ丘は大阪府堺市南区三原台にあり、泉北高速鉄道線の泉ヶ丘駅からはおよそ560mの距離があります。2007年1月に完成した地上15階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRCとなっています。また、このマンションは全部委託の形態を採っています。なお、このマンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ウィズグラン泉ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 296戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロパレス泉ケ丘ステーションステージ | 3,242万円 〜 5,158万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,948万円 〜 3,588万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全171戸 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 1,363万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全270戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,216万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
| ディークラディア泉ヶ丘ウエスト | 2,383万円 〜 3,090万円 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| トリニティーグレース | 668万円 〜 916万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォレスタコート栂・美木多 | 2,560万円 〜 3,565万円 | 大阪府堺市南区原山台2丁3-3 |
2005年2月（築20年） 地上16階 / 全308戸 |
| グランアモール泉北深井 | 2,166万円 〜 3,507万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,120万円 〜 1,412万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンメゾン北野田サンタワー | 2,922万円 〜 7,012万円 | 大阪府堺市東区北野田1084 |
2007年3月（築18年） 地上35階 / 全171戸 |
| ローレルコート北野田 | 2,594万円 〜 4,822万円 | 大阪府堺市東区北野田1077 |
2005年2月（築20年） 地上19階 / 全113戸 |
| クレール・エントピア | 1,934万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンシア金剛 | 640万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 799万円 〜 1,236万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,234万円 〜 2,545万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| 城山公園シンシア | 2,579万円 〜 3,776万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| カーサ善 | 1,772万円 〜 2,430万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| 堺・光明池駅前アーバンコンフォート | 1,673万円 〜 6,341万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2,132万円 〜 2,911万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
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