この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区原山台5丁5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,412 万円 62.1m²の部屋
〜1,890 万円 62.1m²の部屋
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店舗外観
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不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,412万円62.1m²の部屋23万円 / m²
〜1,890万円62.1m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区原山台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区原山台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,027万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,412万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,365万円 | 96.7％ |
このマンションと、堺市南区原山台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (62.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.96万円62.1m²の部屋
〜7.82万円62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンプリチェKATAYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンプリチェKATAYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.10m² | - / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.10m² | - / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.10m² | - / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 62.10m² | - / 1階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 62.10m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2012年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンプリチェKATAYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンプリチェKATAYAMA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台5丁5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワンまで968ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺豊田店まで930ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺若松台3丁店まで1134ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺若松台店まで1296ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 原山台店まで240ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア泉北原山台 | 1,460万円 〜 2,466万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁10-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全116戸 |
| ファミール泉北赤坂台 | 969万円 〜 1,417万円 | 大阪府堺市南区赤坂台2丁5-2 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全105戸 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1,868万円 〜 2,352万円 | 大阪府堺市南区和田東942-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| オースター6番館 | 1,743万円 〜 2,244万円 | 大阪府堺市南区深阪南196 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイマート宮山台 | 1,329万円 〜 1,741万円 | 大阪府堺市南区宮山台1丁14-15 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| サウスヒル泉ヶ丘 | 1,540万円 〜 1,993万円 | 大阪府堺市南区深阪南194 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソワール新檜尾台1-8棟 | 1,686万円 〜 2,269万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全327戸 |
| ソワール新檜尾台1-6棟 | 1,342万円 〜 1,805万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ泉ヶ丘 | 1,661万円 〜 2,222万円 | 大阪府堺市南区深阪南183 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ソワール新檜尾台1-7棟 | 1,106万円 〜 2,043万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-7 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| オースター5番館 | 1,652万円 〜 2,148万円 | 大阪府堺市南区深阪南175 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリムローズいずみ | 903万円 〜 1,312万円 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目20-27 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール有住光明池 | 1,183万円 〜 1,784万円 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目5-29 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1,123万円 〜 1,699万円 | 大阪府堺市南区宮山台3丁1-22 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| 光明池西アーバンコンフォート | 1,220万円 〜 1,722万円 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全95戸 |
| サン・オーク | 1,585万円 〜 2,061万円 | 大阪府堺市中区深阪3丁5-48 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ光明池 | 889万円 〜 1,217万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目7-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス光明池弐番館 | 792万円 〜 1,065万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目4-21 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| エバーランドシティ新・泉北2番館 | 1,068万円 〜 1,514万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全982戸 |
| ダイアパレス光明池壱番館 | 893万円 〜 1,323万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目3-11 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全47戸 |
| エミナンスF | 437万円 〜 665万円 | 大阪府和泉市伏屋町2丁目1-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリシーヌ深阪 | 1,431万円 〜 1,741万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁15-25 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブコート泉北 | 801万円 〜 1,109万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁2-14 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールU | 954万円 〜 1,209万円 | 大阪府和泉市池田下町172-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスロード北池田 | 332万円 〜 441万円 | 大阪府和泉市池田下町276-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユニライフ和泉中央C棟 | 1,773万円 〜 2,242万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全142戸 |
| ユニライフ和泉中央D棟 | 1,829万円 〜 2,655万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-7 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全142戸 |
| エントピア福泉 | 1,451万円 〜 1,771万円 | 大阪府堺市西区菱木1丁2388-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ和泉中央E棟 | 1,789万円 〜 2,262万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-6 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ和泉中央B棟 | 1,509万円 〜 2,397万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-9 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全142戸 |
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