この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,668 万円 85.58m²の部屋
〜3,678 万円 87.56m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディーレスティア堺・光明池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,590万円 |
87.56m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,668万円85.58m²の部屋31万円 / m²
〜3,678万円87.56m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区新檜尾台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区新檜尾台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,384万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,194万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,668万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,548万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 2,345万円 | 87.9％ |
このマンションと、堺市南区新檜尾台の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (85.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア堺・光明池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 87.56m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,600万円 | 87.56m² | 4LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,980万円 | 102.34m² | 4LDK / 19階 | 2013年7月 |
| 3,280万円 | 102.34m² | 4LDK / 20階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,999万円 | 102.34m² | 4LDK / 13階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.35万円85.58m²の部屋
〜13.81万円87.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーレスティア堺・光明池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア堺・光明池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 85.58m² | 3LDK / 18階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 85.58m² | 3LDK / 18階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.56m² | 4LDK / 17階 | 2010年9月〜2013年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.56m² | 4LDK / 17階 | 2011年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.56m² | 4LDK / 17階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディーレスティア堺・光明池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディーレスティア堺・光明池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩5分の好立地！平成15年築。環境に優しいオール電化マンション！オートロック・宅配ボックス付き。
【エントランス】エレベーターありますので、重い荷物も楽々お部屋へ運べますね♪エレベーター２基あるので、忙しい時間帯も安心ですね！
【駐車場】
【周辺】【小学校】新檜尾台小学校まで804ｍ
【周辺】【中学校】堺市立赤坂台中学校まで1504ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園新光明池幼稚園まで281ｍ
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店まで297ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏屋町三丁目店まで323ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 和泉光明池駅前店まで346ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 光明池店まで468ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 光明池店まで487ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン エムズコート光明池店まで497ｍ
【周辺】【その他】ザ・ダイソー DAISO エムズコート光明池店まで511ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー光明池店まで571ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】サンピアまで582ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 光明池支店まで610ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】COMBOX(コムボックス)光明池まで621ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ワンカルビ光明池店まで671ｍ
【周辺】【郵便局】泉北鴨谷台郵便局まで695ｍ
【周辺】【総合病院】大阪府立母子保健総合医療センターまで740ｍ
【周辺】【図書館】堺市立南図書館美木多分館まで760ｍ
【周辺】【公園】鴨谷公園まで897ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,513万円 〜 3,581万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| ジュネス光明池クレアール | 2,322万円 〜 3,889万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全130戸 |
| ラフィーナ堺・光明池 | 2,310万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ堺光明池 | 2,464万円 〜 4,376万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1 |
2002年4月（築23年） 地上20階 / 全257戸 |
| 城山公園シンシア | 2,579万円 〜 3,776万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| グランフォレスタコート栂・美木多 | 2,560万円 〜 3,565万円 | 大阪府堺市南区原山台2丁3-3 |
2005年2月（築20年） 地上16階 / 全308戸 |
| レイズコート原山台 | 1,783万円 〜 2,893万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁9-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全78戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2,148万円 〜 2,715万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全161戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2,126万円 〜 2,688万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2,721万円 〜 3,440万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランカーム和泉中央 | 1,392万円 〜 1,780万円 | 大阪府和泉市万町56-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2,154万円 〜 3,332万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| ルモンベル泉北桃山公園 | 1,727万円 〜 3,074万円 | 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| マーキスガーデン和泉中央緑逍館 | 3,007万円 〜 4,928万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全148戸 |
| レピア和泉中央 | 1,604万円 〜 2,301万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス和泉中央1号棟 | 1,765万円 〜 2,232万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目1-27 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全180戸 |
| ルノン和泉中央 | 1,565万円 〜 2,010万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目7-87 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン和泉 | 1,304万円 〜 1,673万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目6-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンダイアン | 470万円 〜 595万円 | 大阪府和泉市のぞみ野3丁目12-26 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全55戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,243万円 〜 4,111万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
| グランアークス和泉府中 | 1,586万円 〜 2,470万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,076万円 〜 3,138万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| アルス和泉府中 | 2,192万円 〜 3,669万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,742万円 〜 2,794万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,172万円 〜 3,267万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| ウィステリア | 1,451万円 〜 1,852万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目2-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,197万円 〜 2,406万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,455万円 〜 3,414万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,581万円 〜 3,769万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全86戸 |
| サンパティークフロール | 891万円 〜 1,573万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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