価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
558 万円 31.2m²の部屋
〜2,032 万円 72.79m²の部屋
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネント華里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
62.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
68.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
558万円31.2m²の部屋18万円 / m²
〜2,032万円72.79m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 558万円 |
| 買取 | 335万円 〜 446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.93万円31.2m²の部屋
〜9.31万円72.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネント華里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネント華里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.38m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.38m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.38m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネント華里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エミネント華里は、福岡県北九州市八幡西区北筑を所在地とするマンションで、2008年9月に完成しました。地上5階建て・鉄筋コンクリート構造となっています。最寄駅にあたるのは筑豊電気鉄道の森下駅で、徒歩で1分ほどの距離にあります。なお、周辺エリアは住宅地が形成されているほか、北筑高等学校が設けられています。
| マンション名称 | エミネント華里 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスのお写真です。
【周辺】you meマート（ゆめマート）永犬丸（1461m）
【周辺】A-プライス 八幡西店（1537m）
【周辺】ファミリーマート 永犬丸店（854m）
【周辺】ローソン 八幡竹末二丁目店（872m）
【周辺】八幡永犬丸郵便局（858m）
【周辺】正和中央病院（1424m）
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ通竹末 | 1,051万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| エトランジェ | 706万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,595万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージ森下 | 659万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オアーゼ上の原 | 952万円 〜 1,327万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ゼルコバ2 | 1,120万円 〜 1,339万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,925万円 〜 2,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
| クレメント引野 | 947万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,586万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,246万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| スマートヒキノ | 1,000万円 〜 1,671万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,155万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンパーク鉄王 | 928万円 〜 3,174万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| セッション穴生 | 1,062万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランフォーレ | 1,414万円 〜 1,808万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 707万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,416万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,311万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| ノーブル陣原 | 1,240万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| オリーブ1 | 1,352万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルカーノ | 893万円 〜 1,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アンレーヴ | 1,294万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 886万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| ヴィリアパス | 895万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,867万円 〜 2,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,214万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| フォレスト陣原 | 904万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド・コスモ | 592万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| エヴァーグリーンM | 572万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネックス2 | 1,112万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
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