参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,079 万円 60.75m²の部屋
〜1,963 万円 70.69m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】スーパーセンタートライアル 直方店（1461m）
4/11
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 鞍手店（4388m）
5/11
【周辺】Sun Live（サンリブ） 木屋瀬店（122m）
6/11
【周辺】イオン 直方店（2914m）
7/11
【周辺】セブンイレブン 八幡木屋瀬店（61m）
8/11
【周辺】ファミリーマート 八幡木屋瀬店（575m）
9/11
【周辺】北九州銀行 直方支店（3095m）
10/11
【周辺】福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店（126m）
11/11タウンコート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タウンコート2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,079万円 （18万円 / m²） 60.75m²の部屋
〜1,963万円 （28万円 / m²） 70.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市八幡西区木屋瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,396万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,270万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,112万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,079万円 |
| 4年後(築25年) | 91.0％ | 982万円 |
| 9年後(築30年) | 79.6％ | 859万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区木屋瀬の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (60.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
タウンコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-1.63%、 1年前→今年：4.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 60.75m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 596万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース・M | 1,053万円 〜 3,534万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン,フルール | 1,154万円 〜 1,698万円 | 福岡県直方市日吉町12-14 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エイルマンション直方駅前3 | 1,555万円 〜 3,026万円 | 福岡県直方市大字山部244-14 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,517万円 〜 2,853万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アプローズ直方駅 | 1,146万円 〜 2,438万円 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全72戸 |
| リヴィエール・ソフィアナカマ | 1,167万円 〜 2,329万円 | 福岡県中間市中尾1丁目11-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハビテ通谷 | 892万円 〜 1,650万円 | 福岡県中間市通谷1丁目32-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンコート2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
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6/14
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7/14
2LDK 4階
8/14
2LDK 4階
9/14
2LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
2LDK 6階
12/14
2LDK 6階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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