この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県直方市大字山部244-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460 万円 70.3m²の部屋
〜2,677 万円 94.35m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルマンション直方駅前3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
70.3m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460万円 70.3m²の部屋 21万円 / m²
〜2,677万円 94.35m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市大字山部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市大字山部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,475万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,310万円 | 88.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,144万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,460万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,296万円 | 88.8％ |
| 10年後 (築30年) | 1,133万円 | 77.6％ |
このマンションと、直方市大字山部の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション直方駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 94.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,990万円 | 94.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.89万円 70.3m²の部屋
〜10.9万円 94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション直方駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：3.23% 、 1年前→今年：2.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション直方駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市大字山部244-14 |
| 交通 |
|
【外観】２０１７年９月、大規模修繕工事完了
【外観】２０１７年９月、大規模修繕工事完了
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】JR直方駅まで徒歩１分
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,520万円 〜 2,757万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| グレース・M | 916万円 〜 2,976万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン,フルール | 995万円 〜 1,416万円 | 福岡県直方市日吉町12-14 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンコート2 | 1,109万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
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