ホームズマンション売却プライスマップ福岡県直方市グランド・ルー直方駅前ブリエ

グランド・ルー直方駅前ブリエはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,510万円 71.71m²の部屋

2,733万円 94.35m²の部屋

所在地 福岡県直方市大字山部244-12
交通
  • JR筑豊本線 / 直方駅 徒歩4分
  • 平成筑豊鉄道伊田線 / 直方駅 徒歩4分

グランド・ルー直方駅前ブリエ

外観

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グランド・ルー直方駅前ブリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランド・ルー直方駅前ブリエの売却に強い不動産会社 1社

グランド・ルー直方駅前ブリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランド・ルー直方駅前ブリエから近い順に表示しています

株式会社情報サービス福岡
物件から
33.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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グランド・ルー直方駅前ブリエは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,510万円 71.71m²の部屋 21万円 / m²

2,733万円 94.35m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(直方市大字山部)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(直方市大字山部 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 1,500万円 100%
築20年(1年後) 1,468万円 97.9%
築25年(6年後) 1,302万円 86.8%
築30年(11年後) 1,135万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,510万円 100%
1年後 (築20年) 1,478万円 97.9%
6年後 (築25年) 1,311万円 86.8%
11年後 (築30年) 1,143万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、直方市大字山部の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,510万円 (71.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー直方駅前ブリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
1,880万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
1,980万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
2,080万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年5月
2,180万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年4月
2,280万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,330万円 86.00m² 4LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
2,380万円 86.00m² 4LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
2,480万円 86.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
1,899万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年9月
1,939万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
1,999万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年6月
1,999万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年3月〜2022年4月
1,999万円 77.90m² 4LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,510万円
買取 906万円 〜 1,208万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランド・ルー直方駅前ブリエは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.06万円 71.71m²の部屋

10.42万円 94.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランド・ルー直方駅前ブリエ周辺の中古マンション価格推移情報

グランド・ルー直方駅前ブリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.44% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:1.66%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

直方市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランド・ルー直方駅前ブリエ
所在地 福岡県直方市大字山部244-12
交通
  • JR筑豊本線 / 直方駅 徒歩4分
  • 平成筑豊鉄道伊田線 / 直方駅 徒歩4分
  • 【外観】直方駅徒歩4分!

    【外観】直方駅徒歩4分!

  • 【周辺】直方駅(JR 筑豊本線)まで303m

    【周辺】直方駅(JR 筑豊本線)まで303m

  • 【周辺】ローソン西鉄バス直方店まで144m

    【周辺】ローソン西鉄バス直方店まで144m

  • 【周辺】セブンイレブン直方殿町店まで562m

    【周辺】セブンイレブン直方殿町店まで562m

  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス直方下境店まで1709m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス直方下境店まで1709m

  • 【周辺】大和幼稚園まで1247m

    【周辺】大和幼稚園まで1247m

  • 【周辺】西鉄直方バスセンターまで137m

    【周辺】西鉄直方バスセンターまで137m

  • 【周辺】社会保険直方病院まで393m

    【周辺】社会保険直方病院まで393m

築年月(築年数) 2005年10月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 41戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランド・ルー直方駅前ブリエの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイルマンション直方駅前3 1,451万円 〜 2,656万円 福岡県直方市大字山部244-14 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全54戸
アプローズ直方駅 997万円 〜 2,021万円 福岡県直方市大字山部616-165 2007年6月(築17年)
地上11階 / 全72戸
グレース・M 895万円 〜 2,897万円 福岡県直方市須崎町14-8 2005年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン,フルール 968万円 〜 1,374万円 福岡県直方市日吉町12-14 2004年5月(築20年)
地上4階 / 全16戸
タウンコート2 1,116万円 〜 1,970万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全25戸
ウィステリア 620万円 〜 939万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランド・ルー直方駅前ブリエを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランド・ルー直方駅前ブリエの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランド・ルー直方駅前ブリエの売り時ですか?
グランド・ルー直方駅前ブリエがある直方市のマンションの価格は直近の3年間で14.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.44%、2年前→1年前:3.35%、1年前→今年:1.66%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日