この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県直方市大字山部616-165
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,006 万円 58.12m²の部屋
〜1,931 万円 85.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アプローズ直方駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アプローズ直方駅の売却に 役立つ情報をチェック！
アプローズ直方駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アプローズ直方駅から近い順に表示しています
買取と仲介の同時査定を行います
当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。仲買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,006万円 58.12m²の部屋 17万円 / m²
〜1,931万円 85.75m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市大字山部)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市大字山部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,263万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,121万円 | 83.3％ |
| 築30年(13年後) | 979万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,006万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 943万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 837万円 | 83.3％ |
| 13年後 (築30年) | 732万円 | 72.7％ |
このマンションと、直方市大字山部の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (58.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ直方駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 85.75m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,590万円 | 85.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 980万円 | 58.12m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,006万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.49万円 58.12m²の部屋
〜7.8万円 85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アプローズ直方駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：3.23% 、 1年前→今年：2.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ直方駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン 西鉄バス直方店（860m）
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,520万円 〜 2,757万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| エバーライフ直方駅前 | 1,434万円 〜 2,812万円 | 福岡県直方市古町17-18 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全135戸 |
| グレース・M | 916万円 〜 2,976万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート2 | 1,109万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| オークランドアサート木屋瀬 | 688万円 〜 1,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウィステリア | 615万円 〜 938万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.