福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
603 万円 33m²の部屋
〜936 万円 33m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】ファミリーマート 八幡木屋瀬店（748m）
2/4
【周辺】木屋瀬郵便局（608m）
3/4
【周辺】福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店（627m）
4/4ウィステリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィステリアの売却に役立つ情報をチェック！
ウィステリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 黒崎インター店 | ||||||
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603万円 （18万円 / m²） 33m²の部屋
〜936万円 （28万円 / m²） 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33m²の部屋の場合 | 33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 603万円 | 936万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万4,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万9,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 566万1,931円 | 894万4,875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区木屋瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 929万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 827万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 726万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 603万円 |
| 5年後(築25年) | 89.0％ | 537万円 |
| 10年後(築30年) | 78.1％ | 471万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区木屋瀬の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
603万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
ウィステリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 603万円 |
| 買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 33m²の部屋
〜
5.16万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランドアサート木屋瀬 | 677万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| タウンコート2 | 1,092万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレース・M | 1,064万円 〜 3,611万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ直方駅前 | 1,499万円 〜 3,079万円 | 福岡県直方市古町17-18 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全135戸 |
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,502万円 〜 2,857万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| リヴィエール・ソフィアナカマ | 1,176万円 〜 2,328万円 | 福岡県中間市中尾1丁目11-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| 秋桜中間 | 712万円 〜 1,660万円 | 福岡県中間市中尾1丁目2-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| アプローズ直方駅 | 1,145万円 〜 2,465万円 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全72戸 |
| プレステージ大平 | 1,265万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬を所在地とするウィステリアは、RC構造・地上5階建てのマンションで、竣工年月は2007年3月となっています。最寄駅にあたる筑豊電気鉄道・木屋瀬駅から徒歩でおよそ6分の場所にあります。なお、近隣エリアには、医療施設や商業施設、飲食店などがあるほか、県道280号線が通っています。
| マンション名称 | ウィステリア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 2階
6/11
1LDK 2階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 3階
9/11
1LDK 3階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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