ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ウィステリア

ウィステリア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

585 万円 33m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡木屋瀬店(748m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡木屋瀬店(748m)

    2/4
  • 【周辺】木屋瀬郵便局(608m)

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    3/4
  • 【周辺】福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店(627m)

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ウィステリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィステリアは売ったらいくら?参考査定価格

585万円 (18万円 / m²) 33m²の部屋

865万円 (26万円 / m²) 33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区木屋瀬)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区木屋瀬のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 969万円 100%
築20年(1年後) 948万円 97.8%
築25年(6年後) 839万円 86.6%
築30年(11年後) 730万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 585万円
1年後(築20年) 97.8% 573万円
6年後(築25年) 86.6% 507万円
11年後(築30年) 75.4% 441万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区木屋瀬の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

585万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 24万円 / m²

ウィステリア周辺の中古マンション価格推移情報

ウィステリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.96%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:-1.05%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 585万円
買取 351万円 〜 468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィステリアは貸したらいくら?参考賃料

4.6万円 / 月 33m²の部屋

5.19万円 / 月 33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウィステリアの賃料掲載履歴(45件)

ウィステリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年1月〜2025年5月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年4月〜2024年6月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年1月〜2024年4月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2023年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2022年9月〜2023年1月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年5月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2022年4月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2022年3月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2021年5月〜2021年10月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2020年4月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年10月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2019年7月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2019年7月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2018年7月〜2019年5月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2019年5月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2019年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2019年2月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2019年2月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2016年2月〜2016年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2015年6月〜2015年12月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2015年1月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2014年9月〜2014年12月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2014年1月
5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2013年7月〜2013年8月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2013年6月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2011年8月〜2012年1月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2011年8月〜2011年12月
5.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2011年12月
5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2011年12月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2011年11月
5.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2010年12月
5.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2010年1月
5.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月
5.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オークランドアサート木屋瀬 652万円 〜 1,507万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全48戸
タウンコート2 1,050万円 〜 1,807万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全25戸
グレース・M 953万円 〜 3,131万円 福岡県直方市須崎町14-8 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ直方駅前 1,465万円 〜 2,938万円 福岡県直方市古町17-18 2009年1月(築17年)
地上14階 / 全135戸
グランド・ルー直方駅前ブリエ 1,538万円 〜 2,830万円 福岡県直方市大字山部244-12 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全41戸
リヴィエール・ソフィアナカマ 1,224万円 〜 2,307万円 福岡県中間市中尾1丁目11-7 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全19戸
秋桜中間 694万円 〜 1,542万円 福岡県中間市中尾1丁目2-2 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全33戸
アプローズ直方駅 1,122万円 〜 2,312万円 福岡県直方市大字山部616-165 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全72戸
プレステージ大平 1,285万円 〜 1,707万円 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ウィステリアの売却に強い不動産会社 8社

ウィステリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィステリアから近い順に表示しています

センチュリー21APリファレンス
物件から
2.1
  • 福岡県直方市大字感田1855-1
  • JR筑豊本線 直方駅
  • 筑豊電気鉄道 遠賀野駅

センチュリー21加盟店です

当社は、世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21の加盟店として、直方、北九州エリアを中心に、不動産業務を行っております。
創業以来、トラブルのない安心安全な取引を行い、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
お客様が安心して不動産取引が行えるよう誠心誠意お手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者武内 邦明
  • 免許番号福岡県知事(3)第17564号
YES株式会社
物件から
12.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
14.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社いち律
物件から
16.5
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社福岡地所
物件から
17.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
18.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ライフイノベーション
物件から
37.7
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
452.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ウィステリアの物件概要

ウィステリアの建物、周辺について

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬を所在地とするウィステリアは、RC構造・地上5階建てのマンションで、竣工年月は2007年3月となっています。最寄駅にあたる筑豊電気鉄道・木屋瀬駅から徒歩でおよそ6分の場所にあります。なお、近隣エリアには、医療施設や商業施設、飲食店などがあるほか、県道280号線が通っています。

マンション名称 ウィステリア
所在地
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 筑豊電気鉄道 / 木屋瀬駅 徒歩9分(約720m)
  • 筑豊電気鉄道 / 新木屋瀬駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウィステリア1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/11
  • ウィステリア1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/11
  • ウィステリア1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/11
  • ウィステリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • ウィステリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/11
  • ウィステリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/11
  • ウィステリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/11
  • ウィステリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/11
  • ウィステリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/11
  • ウィステリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/11
  • ウィステリア1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月25日]

ウィステリアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウィステリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィステリアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ウィステリアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィステリアの売り時ですか?
ウィステリアがある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で3.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.96%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:-1.05%)
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更新日:2025年6月9日