福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
267 万円 46.2m²の部屋
〜415 万円 63.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4ニューハイツ上津役の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
267万円 （6万円 / m²） 46.2m²の部屋
〜415万円 （7万円 / m²） 63.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.2m²の部屋の場合 | 63.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 267万円 | 415万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 230万4,146円 | 378万8,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニューハイツ上津役周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：1.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ上津役が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 280万円 | 46.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 267万円 |
| 買取 | 160万円 〜 214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 46.2m²の部屋
〜
5.91万円 / 月 63.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイツ上津役の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ上津役が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.20m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.20m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.20m² | 3DK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.20m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大蔵ビルコーポラス割子川 | 223万円 〜 607万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-26 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全1戸 |
| あすなろハイツ | 516万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目31-19 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ今池 | 490万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 510万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年7月（築46年） 地上7階 / 全47戸 |
| 通谷コーポ太賀ショッピングモール | 282万円 〜 488万円 | 福岡県中間市太賀1丁目2-3 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 593万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| 通谷グリーンハイツ | 32万円 〜 595万円 | 福岡県中間市鍋山町1-1 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全58戸 |
| コーポ高千穂 | 269万円 〜 583万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ通谷 | 241万円 〜 428万円 | 福岡県中間市太賀1丁目1-1 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション青山 | 388万円 〜 758万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築48年） 地上9階 / 全28戸 |
| 西日本サンハイツ | 527万円 〜 822万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 396万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンハイツ鳴水 | 239万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 |
1978年7月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ビータ穴生 | 514万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全1戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 199万円 〜 333万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全22戸 |
| 穴生マンション扇 | 556万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全31戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 337万円 〜 515万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| 穴生南団地 | 642万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全41戸 |
| 大庭ハイツ | 272万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 159万円 〜 270万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル穴生 | 441万円 〜 874万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
1981年8月（築46年） 地上9階 / 全51戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-6-40 | 358万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール黒崎 | 482万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第22プリンスマンション | 595万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 |
1981年5月（築46年） 地上10階 / 全68戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 714万円 〜 974万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 778万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
1980年5月（築47年） 地上12階 / 全50戸 |
| グリーンパーク三共 | 66万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築47年） 地上11階 / 全121戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 470万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年9月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオン熊西 | 218万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 421万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューハイツ上津役 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3DK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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