福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,054 万円 58m²の部屋
〜1,417 万円 66m²の部屋
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ハーモナイズ361の売却に役立つ情報をチェック！
ハーモナイズ361の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
61m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,054万円 （18万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,417万円 （21万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 685万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,054万円 |
| 3年後(築30年) | 91.9％ | 969万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 12万円 / m² |
ハーモナイズ361周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 58m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーモナイズ361の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモナイズ361が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セピアコート | 1,095万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| カサーレ三ヶ森 | 450万円 〜 538万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目14-14 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピボットプラザ三ヶ森 | 1,199万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目9-24 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランビュー華 | 1,126万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネスト里中 | 567万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目8-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,195万円 〜 1,683万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・ボーD | 319万円 〜 494万円 | 福岡県中間市東中間2丁目4-5 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一鼓館 | 702万円 〜 3,552万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ペルル引野 | 1,095万円 〜 2,253万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレミールカネキ | 358万円 〜 553万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目13-19 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュータケスエ | 338万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニュー竹末マンション | 798万円 〜 1,297万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス別所 | 838万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 914万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエール青山南 | 859万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,144万円 〜 2,555万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 904万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 883万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| エトワール穴生 | 373万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルシヨン穴生 | 949万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,221万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンファミール穴生 | 1,028万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,011万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,101万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 857万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,175万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 853万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート青山4番館 | 1,062万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,007万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全71戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 860万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハーモナイズ361 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】塔野小学校(400m)
6/7
【周辺】沖田中学校(720m)
7/7| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月13日]
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