この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,216 万円 86.35m²の部屋
〜3,005 万円 86.35m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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いわきマンション浅川ヴィラルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
86.35m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,216万円86.35m²の部屋26万円 / m²
〜3,005万円86.35m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区浅川)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡西区浅川 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,678万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,457万円 | 91.8% |
築25年(9年後) | 2,179万円 | 81.4% |
築30年(14年後) | 1,900万円 | 71.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,216万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,034万円 | 91.8% |
9年後(築25年) | 1,803万円 | 81.4% |
14年後(築30年) | 1,573万円 | 71.0% |
このマンションと、北九州市八幡西区浅川の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (86.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいわきマンション浅川ヴィラルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,216万円 |
買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.89万円86.35m²の部屋
〜9.97万円86.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
いわきマンション浅川ヴィラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:4.83% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | いわきマンション浅川ヴィラルーチェ |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
交通 |
|
【外観】【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
【外観】【最上階角部屋】以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ♪2面バルコニー♪全居室収納♪日当たり良好♪
【周辺】折尾駅 1740m
【周辺】浅川小学校 1298m
【周辺】浅川中学校 975m
【周辺】ファミリーマート八幡藤原一丁目店 421m
【周辺】業務スーパー折尾店 290m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IWAKI浅川TOWER | 1,503万円 〜 2,572万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全38戸 |
オロマーレ浅川 | 1,463万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
グランドパレスヴィオン浅川 | 1,358万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全74戸 |
ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,468万円 〜 6,589万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全34戸 |
アーティックス浅川学園通り | 1,693万円 〜 3,208万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
医生ヶ丘モンツァマンション | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,040万円 〜 2,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全87戸 |
折尾ガーデンヒルズ | 1,326万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
グランブルー3 | 625万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
サンボックス大浦 | 530万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
サンパークひびきの | 1,218万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ学術都市 | 868万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-20 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
サンボックス2 | 645万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
サンライフ折尾クレアール | 1,603万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全37戸 |
レジデンス21 | 688万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーティックス医生ヶ丘 | 1,213万円 〜 2,213万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
リバーサイド本城 | 1,357万円 〜 2,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾンほおづき1 | 721万円 〜 3,160万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全58戸 |
ダイヤモンドライフ | 956万円 〜 1,660万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
オリーブ1 | 1,383万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
中須コア・プレイス | 1,526万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
エヴァーグリーンM | 585万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミッドヒル本城 | 518万円 〜 673万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ノーブル陣原 | 1,267万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
グランド・コスモ | 602万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
フォレスト陣原 | 919万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アプローズ陣原駅 | 1,203万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
アルカーノ | 908万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
プレステージ森下 | 716万円 〜 1,066万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アヴァンセ陣原駅前 | 901万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
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