福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
377 万円 20.08m²の部屋
〜1,488 万円 62m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】JR黒崎駅（980m）
3/12
【周辺】SPINA（スピナ）紅梅店（153m）
4/12
【周辺】藤田保育園（322m）
5/12
【周辺】コスモス紅梅店（401m）
6/12
【周辺】セブンイレブン八幡清納店（374m）
7/12
【周辺】ランドリーステーション八千代店（473m）
8/12
【周辺】長浦公園（507m）
9/12
【周辺】ドラッグストアモリ陣山店（440m）
10/12
【周辺】八幡紅梅一郵便局（479m）
11/12
【周辺】ほっともっと黒崎店（728m）
12/12サンヒルズ八千代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンヒルズ八千代の売却に役立つ情報をチェック！
サンヒルズ八千代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
21.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
21.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
58.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
377万円 （19万円 / m²） 20.08m²の部屋
〜1,488万円 （24万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区八千代町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 358万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 328万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 377万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 345万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区八千代町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
377万円 (20.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
サンヒルズ八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 377万円 |
| 買取 | 226万円 〜 301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.84万円 / 月 20.08m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2025年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2017年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2017年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 6階 | 2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 8階 | 2013年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.02m² | - / 1階 | 2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 6階 | 2011年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2010年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルマロン紅梅 | 568万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンピア紅梅 | 480万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目5-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| アネシス黒崎 | 1,286万円 〜 2,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ソリーナ神原 | 1,256万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| オリケンJ'S-11 | 481万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 珪州舘2 | 1,061万円 〜 1,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ黒崎 | 927万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 岡田SUNハイツ | 417万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,250万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 978万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンライフ筒井 | 1,337万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| ギャラン筒井 | 306万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルゴヴィラージュ八幡駅前 | 442万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2-10 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全92戸 |
| ジョイフル祇園桜通り | 958万円 〜 1,463万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-1 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイマート黒崎 | 999万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 452万円 〜 827万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| アーバンハイツ南台 | 420万円 〜 896万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,106万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| オークランド桜通り | 1,006万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリビオ八幡 | 407万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全160戸 |
| ニューリバー国際 | 484万円 〜 750万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| パークハウス八幡 | 474万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| フェニックス壱番館 | 436万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| エース八幡 | 472万円 〜 802万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 488万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボヌール相島 | 523万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール青山南 | 856万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| オグラ・M・シミズ | 462万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 377万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全69戸 |
| ニューシャトル八幡 | 470万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
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| マンション名称 | サンヒルズ八千代 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月16日]
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